卓越集團(tuán)董事長(zhǎng)李華

　　深圳地產(chǎn)富豪李華卷入劉強(qiáng)東性侵事件。他是卓越集團(tuán)董事長(zhǎng)，這家房企以在深圳CBD核心地段開發(fā)寫字樓項(xiàng)目著稱，但這家企業(yè)的成長(zhǎng)歷程，以及掌舵人李華卻一直頗為神秘。

　　根據(jù)11月22日路透社的報(bào)道，劉強(qiáng)東私人助理曾求助于李華，希望他出面與劉強(qiáng)東涉嫌性侵的女子調(diào)解。據(jù)界面新聞?dòng)浾吡私?，這層關(guān)系源于雙方是清華大學(xué)相關(guān)課程的同學(xué)，在此之前，他們還向清華大學(xué)慷慨捐款，李華捐贈(zèng)2.7億元，劉強(qiáng)東夫婦捐贈(zèng)2億元。

　　2018年，卓越集團(tuán)高調(diào)宣布三年實(shí)現(xiàn)千億元銷售規(guī)模的目標(biāo)。實(shí)際上，擴(kuò)張?jiān)?017年就已經(jīng)啟動(dòng)，城市布局從14個(gè)擴(kuò)展至如今的30多個(gè)。與此同時(shí)，李華也一改低調(diào)無(wú)為風(fēng)格，頻繁出面助力企業(yè)對(duì)外合作、拿地等事務(wù)。

　　這次戰(zhàn)略擴(kuò)張的動(dòng)作顯得有點(diǎn)突然。卓越集團(tuán)在2011年定下的目標(biāo)是“五年200億元”規(guī)模，這一目標(biāo)在2015年實(shí)現(xiàn)；2016年定下的五年目標(biāo)是“開發(fā)銷售與資產(chǎn)管理雙500億元”。過(guò)去兩年，卓越集團(tuán)的銷售規(guī)模為325億元、456億元。

　　一位知情人士告訴界面新聞，李華在2017年對(duì)公司發(fā)展不滿，換掉了一批高管，尤其是營(yíng)銷口的，并對(duì)作為職業(yè)經(jīng)理人的執(zhí)行總裁王衛(wèi)鋒發(fā)出擴(kuò)規(guī)模的要求。

　　王衛(wèi)鋒2012年加入卓越集團(tuán)，他曾是西安萬(wàn)科總經(jīng)理，在萬(wàn)科體系內(nèi)工作長(zhǎng)達(dá)15年。最開始時(shí)，王衛(wèi)鋒任副總裁，后續(xù)被提拔為聯(lián)席總裁，2016年確定為執(zhí)行總裁。

　　在擴(kuò)張規(guī)模的同時(shí)，王衛(wèi)鋒也不斷從“老東家”挖角，最為轟動(dòng)的便是成都萬(wàn)科總經(jīng)理沙驥，他于年初加盟卓越出任副總裁，掌管西南區(qū)域。卓越集團(tuán)對(duì)萬(wàn)科的職業(yè)經(jīng)理人偏愛有加，在深圳的挖角動(dòng)作不斷。

　　盡管啟用了職業(yè)經(jīng)理人管理公司，但卓越集團(tuán)仍是一個(gè)家族色彩濃厚的公司。李華的原名為李曉華，來(lái)到深圳后便已改名為李華，李華的胞弟為李曉平，胞妹為李曉燕。

　　過(guò)去多年時(shí)間里，李華一直隱身幕后控制公司，在前臺(tái)管理公司的人是李曉平。李曉平也曾在深圳市政府部門工作，李華創(chuàng)業(yè)后便全程追隨。

　　李華擔(dān)任董事長(zhǎng)，李曉平擔(dān)任副董事長(zhǎng)，總裁是李曉平的妹夫張遠(yuǎn)（張遠(yuǎn)與李曉平是大學(xué)同學(xué)），后來(lái)王衛(wèi)鋒加入后，張遠(yuǎn)才從卓越體系內(nèi)逐漸退出。李華唯一的女兒年齡尚小，李曉平的妻子肖興萍、兒子李淵，張遠(yuǎn)的兒子張昊，均在卓越集團(tuán)體系內(nèi)擔(dān)任要職。

　　由于多年來(lái)未上市，卓越集團(tuán)并未有太多的業(yè)績(jī)壓力，李華在這個(gè)商業(yè)版圖中有了更多騰挪空間。與其他民營(yíng)企業(yè)家一樣，他投資了大量金融類、互聯(lián)網(wǎng)類的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，其中包括樂視影業(yè)、大眾點(diǎn)評(píng)、百度外賣、易果生鮮等。

　　在2018年新年致辭中，李華說(shuō)卓越集團(tuán)已經(jīng)完善了在地產(chǎn)開發(fā)、金融投資、資產(chǎn)管理三大板塊及八大業(yè)務(wù)類別的架構(gòu)藍(lán)圖，未來(lái)的業(yè)務(wù)策略是“高土儲(chǔ)，高周轉(zhuǎn)，強(qiáng)融資”。

　　2018年福布斯中國(guó)富豪榜中，李華以248.4億元的財(cái)富排名第67位，劉強(qiáng)東以427.8億元的財(cái)富排名第30位。不過(guò)，劉強(qiáng)東卷入那場(chǎng)美國(guó)涉嫌性侵風(fēng)波后，財(cái)富已經(jīng)大幅縮水。

　　其實(shí)，除了清華某項(xiàng)目同學(xué)，李華和劉強(qiáng)東還有一個(gè)共同點(diǎn)，就是娶了一個(gè)比自己小20歲的妻子。

　　2012年夏天的一個(gè)夜晚，深圳萬(wàn)象城旁的君悅酒店里名流權(quán)貴聚集、歌舞升平，上萬(wàn)元一桌的菜肴、定制版的紅色茅臺(tái)、數(shù)千元一支的紅酒，盡顯宴席主人身份的尊貴。

　　一位頗具實(shí)力的房地產(chǎn)老板甚至抱怨，自己被安排在了角落之中無(wú)人招呼。但這場(chǎng)宴席的主人李華，認(rèn)為已經(jīng)極力“照顧周全”，他將主桌布置在最中心，這樣他與所有來(lái)賓的距離都是差不多遠(yuǎn)的。

　　這天晚上，46歲的李華正在舉辦女兒的“百日宴”，女孩的母親是時(shí)年25歲的仝（tóng）曉燕，這也是她首次以李華妻子的身份亮相。此前，李華一直未婚。

　　仝曉燕比“奶茶妹妹”成名還早，她曾短暫加入過(guò)歌舞組合“青春美少女組合”，但因高考升學(xué)退出。隨后考取上海戲劇學(xué)院，參演過(guò)《海島7號(hào)》和《愛情闖進(jìn)門》等影視作品。

　　2009年，仝曉燕在香港參選亞洲小姐但中途退出，引發(fā)港島八卦媒體的追蹤報(bào)道，李華那時(shí)候被稱為仝曉燕的富豪男友。

　　2009年，身為深圳卓越集團(tuán)董事長(zhǎng)的李華已經(jīng)迎來(lái)高光時(shí)刻，與深圳皇崗村合作開發(fā)的卓越世紀(jì)中心封頂開盤，4棟200多米的塔樓，此后成為代表深圳出鏡最多的高樓，李華也從此奠定“深圳CBD寫字樓大王”的稱號(hào)。

　　卓越世紀(jì)中心西北方向，卓越時(shí)代廣場(chǎng)、卓越大廈都是李華的項(xiàng)目。沒有一家開發(fā)商能夠像卓越一樣，在福田CBD“種”下三個(gè)項(xiàng)目。那時(shí)候的萬(wàn)科，甚至已準(zhǔn)備將總部從福田外遷至鹽田大梅沙，遑論在CBD開發(fā)項(xiàng)目。

　　但卓越集團(tuán)也并不是個(gè)例，以卓越集團(tuán)、星河集團(tuán)、大中華集團(tuán)為代表的民營(yíng)企業(yè)，幾乎都在深圳福田CBD拿到了絕佳地塊，這與當(dāng)年協(xié)議、劃撥等特殊的土地出讓制度有關(guān)。

　　土家族年輕人李華從四川內(nèi)江市走出，到深圳團(tuán)委擔(dān)任政府工作人員，再到開發(fā)黃金CBD地塊，迎娶女明星。追溯歷史，李華掘得第一桶金的過(guò)程卻是模糊的。

　　1987年，教育世家出身的李華從華南理工大學(xué)畢業(yè)。5年后，李華從深圳團(tuán)委離職，正式“下海”涉足房地產(chǎn)。但海南地產(chǎn)泡沫破裂，李華“嗆水”后轉(zhuǎn)戰(zhàn)香港。有消息顯示，他在香港股市中賺到第一桶金，并拿到了香港身份。

　　1996年，李華從香港回到深圳成立卓越實(shí)業(yè)（深圳）有限公司，即卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司的前身。到現(xiàn)在為止，卓越集團(tuán)仍是通過(guò)香港實(shí)體控制大陸所有公司。

　　李華身上有著濃厚的港商風(fēng)格，卓越時(shí)代廣場(chǎng)、卓越世紀(jì)中心、卓越后海中心、卓越前海時(shí)代廣場(chǎng)、卓越前海壹號(hào)等寫字樓項(xiàng)目，占據(jù)了深圳所有辦公區(qū)域的核心位置；寫字樓的持有運(yùn)營(yíng)，也給卓越集團(tuán)的開發(fā)業(yè)務(wù)帶來(lái)穩(wěn)定現(xiàn)金流。

　　2009年卓越集團(tuán)曾沖刺香港IPO，但最終失敗，李華不得不將部分持有的寫字樓對(duì)外出售緩解現(xiàn)金流。2012年是卓越發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)，這一年卓越實(shí)現(xiàn)了100億元銷售額，清晰的提煉出住宅開發(fā)、寫字樓運(yùn)營(yíng)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等主要業(yè)態(tài)，也初步完成了武漢、上海、重慶、長(zhǎng)沙等城市的全國(guó)化布局。

　　上市未成，但隨后李華有如神助，在深圳“兇猛”拿地，踩對(duì)城市發(fā)展的節(jié)奏，這些讓卓越集團(tuán)區(qū)別于其他的民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)，迅速脫穎而出。2013年，卓越一鳴驚人，以123.7億元的價(jià)格競(jìng)得前海深港合作區(qū)第一宗土地，創(chuàng)造出深圳最高總價(jià)地王。

　　2018年，卓越提出“三年千億”目標(biāo)，但在當(dāng)前的市場(chǎng)形勢(shì)下，這一目標(biāo)的達(dá)成可謂極具難度。白手起家，卓越為何如此“卓越”一直是個(gè)謎，它能否繼續(xù)“卓越”下去，也有待市場(chǎng)檢驗(yàn)。

責(zé)任編輯：梁斌 SF055