財聯社4月11日訊（記者 徐學成）索菲亞（002572.SZ）的股東將迎接公司最“慷慨”的一次分紅。由于當前家居行業低迷，索菲亞如此“大方”，引得不少投資者驚呼“意外”“贏麻了”。

索菲亞今日晚間披露2023年度報告顯示，營業收入、歸母凈利潤分別同比增長3.95%、18.51%。同時，公司計劃向全體股東每10股派發現金紅利10元（含稅），預計分紅9.52億元。據財聯社記者查詢，近幾年索菲亞分紅最“大方”的一次是在2022年度，為10派7。

僅就財報數據而言，在行業整體并不被外界看好的背景下，索菲亞的這份“成績單”可能超過預期：凈利潤是上市以來最高值；定制衣柜、定制家具產銷同步提升；櫥柜產品庫存量大幅下降逾七成。索菲亞在年報中透露了業績增長的核心動因：一方面是多品牌發力，尤其是“米蘭納”品牌去年全年營收增長47.24%；另一方面，“保交樓”政策推動下，地產客戶交付改善，帶動大宗業務回暖。

頭部公司業績好轉、高額分紅，疊加近期利好頻傳，家居板塊的“春天”來了？

從業績驅動因素來看，作為時尚互聯網品牌，“米蘭納”于2023年也切入了整裝賽道。“米蘭納”能否在競爭激烈的整裝市場分得一杯羹進而延續高增長，將是索菲亞能否延續業績表現的關鍵一環。但從行業整體來看，品牌間的此消彼長只是帶來了行業格局的變化。當行業有新的增量，廠商會有更大的業績提升空間。

而從財聯社記者近期與多位行業人士交流的情況來看，增量空間主要寄望于房地產市場的持續復蘇，以及存量房帶來的更新需求。

國家統計局發布的數據顯示，2023年，全國房屋竣工面積99831萬平方米，同比增長17%。一般情況下，新房竣工端的定制需求傳導至定制家居行業需要6-18個月的時間，故地產竣工端的消費需求有望在2024年繼續得到釋放。

此外，據央視網報道，目前全國31個省份和新疆生產建設兵團均已建立省級房地產融資協調機制。截至3月31日，白名單項目中，有1979個項目共獲得銀行授信4690億元，1247個項目已獲得貸款發放1554億元。西部證券研報稱，這一機制將有力拉動房地產項目竣工，從而進一步釋放建材、裝修等需求。

存量房潛在的更新需求，則更被家居廠商寄予厚望。據國家統計局數據，2023年我國新建商品住宅銷售面積9.48億平方米，其中二手房交易網簽面積7.09億平方米，交易占比高達42.78%。存量房市場較大，老舊小區存量房裝修改造需求較多。

索菲亞方面則預計，2024年新房疊加二手房帶來的市場裝修需求約1600萬套。在存量房市場，索菲亞在2023年開發出毛坯拎包、拎包2.0等業務模式，以社區服務中心為支撐，提供全裝修生命周期產品及服務。索菲亞方面稱，其“未來將會成為搶占毛坯、舊改市場的重要方式”。此外，歐派家居也針對舊改需求推出了“48小時舊廚煥新套餐”和“10天全廚空間改造”服務。

不過，業內也一直彌漫著對政策推進和落地不及預期的擔憂。多位家居企業人士在接受記者采訪時表態“謹慎”，目前，以舊換新相關細則何時落地、如何執行是他們更為關心的話題。

海量資訊、精準解讀，盡在新浪財經APP