9月2日，2022服貿會?中國樓宇經濟北京論壇正式開幕。本次大會由世界貿易網點聯盟、集群智庫?中國樓宇經濟研究中心和全聯房地產商會特色小鎮分會共同主辦。論壇主題聚焦“政企聯動開啟樓宇經濟3.0”，論壇發布了《中國樓宇經濟（總部經濟）藍皮書》重要成果，推介了“商務樓宇卓越運營服務鉆石認證”體系和標識，成立了中國樓宇經濟城區聯盟，發布了中國樓宇經濟發展指數評價成果，舉辦了樓宇經濟試點項目簽約儀式和北京市標桿樓宇實地考察，各界代表300余人縱論樓宇經濟方法論，共同開啟了樓宇經濟3.0的新篇章，全方位賦能城市升級和產業升級。

　　蘇州工業園區投資促進局副局長、長三角境外投資促進中心主任張峰作為嘉賓參與高峰對話：“主題樓宇（園區）塑造區域價值”，對話由億達未來產業研究院院長向鋒主持，以下為文字實錄：

　　主持人：從蘇州工業園的經濟總量來看，二產的貢獻很大。但是現在目前隨著核心城市的去工業化，三產專業化分工的加強。這些年蘇州工業園發展的趨勢是怎樣的？ 

　　張峰：謝謝主持人，蘇州工業園區誕生之初就是由中國、新加坡兩國政府一起合作的特殊背景，當年也是李光耀先生親自考察確定的項目，當時新加坡人來的目的就是要打造一個新加坡式的花園城市，產城一體化的開發區。誕生之初呢，它的規劃就是按照新加坡的國際化的標準制來制定的，里面既有工業區、又有生活區、又有金融商貿區，還有陽澄湖等等這些旅游渡假區。因為工業制造業是我們園區的立身之本、也是蘇州的立身之本，去年蘇州在規模以上工業生產總值方面超過了上海，僅次于深圳，和深圳只差30億人民幣，如果把規模以上拿掉，包括中小企業的話，那么蘇州是全中國現在最大的工業制造業城市，所以我們圍繞樓宇經濟發展，還是離不開工業制造業的支撐。早年主要培養了一大波外資企業，后來帶來了很多本土培養的一批創新創業的企業，一步步上市，比如說園區我們現在也有5000家外資企業，另外本土高科技企業已經有62家上市公司，所以我們樓宇經濟還是圍繞著制造業。早年樓宇經濟里面入駐的主要是外資銀行、外資保險公司、外資物流公司，主要以生產性服務業為主。現在更多企業很多是圍繞著本土高科技企業來提供服務，包括專業的會計師所、律所。從產業格局來說，現在我們園區二產跟三產幾乎是一半對一半，去年我們是3300億GDP，這里面正好一半是二產一半是三產，確實三產比例是越來越重。當然反過來我們的三產跟上海北京還不一樣，不是全國性的比如金融中心這個定位，還是圍繞著怎么更好扶持我們園區、我們蘇州的制造業這么一個核心科技來發展的這么一個過程。

　　主持人：蘇州工業園繼續強化二產的競爭力，同時布局整個專業化生產的服務。那么第二個問題，簡單介紹一下蘇州工業園樓宇經濟和總部經濟的發展，契合今天的主題樓宇，咱們在這方面有沒有一些思路上的布局？

　　張峰：好的。因為我們蘇州工業園區天生是國際化開放的社區，是中國和新加坡兩國政府合作的，所以5000家外資企業早期引進了很多制造業基地，給我們帶來的剛剛說的外資企業的集聚度特別高，整個江蘇省外資銀行特別高，整個江蘇省外資銀行有一半都是集聚在我們蘇州工業園金雞湖這一圈的，所以我們的樓宇經濟還是圍繞著服務我們的實體產業為基礎，以這個方向來推進的。

　　后來從2006年我們開始轉型，逐步由純招商引資招外資，過渡到培育我們本土的高科技產業的發展，一步一步到今天，我們62家上市公司了，所以我們從樓宇角度來說，我們上市公司的總部大樓也是越來越多。同時我們為了培育這些初創企業，我們又打造了比如說現在國內知名的蘇州工業園區的生物醫藥產業園（BioBAY），還有蘇州納米城，現在也是全球規模最大的納米技術運用的基地，1平方公里的土地150萬方的體量，包括我們還有人工智能產業園，這些企業也支撐了我們園區除了金雞湖核心CBD以外的樓宇經濟，這些樓宇經濟說實話還是圍繞著制造業，還是圍繞著怎么打造更強的核心制造為中心的產業片區吧。

　　主持人：感謝張峰局長的分享，讓我們看到了整個蘇州工業園區工業生產和主題園區之間有一個很好的融合。

炒股開戶享福利，入金抽188元紅包，100%中獎！

　　新浪聲明：所有會議實錄均為現場速記整理，未經演講者審閱，新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。

海量資訊、精準解讀，盡在新浪財經APP

責任編輯：李墨軒