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12月9日-10日，新浪財經2020年會暨第13屆金麒麟論壇在北京舉行。本屆論壇的主題為：聚焦“十四五”--構建新格局 重塑新優勢。如是金融研究院院長、首席經濟學家管清友出席并演講。
如何從投資的角度去選擇好的城市或者說值得投資的城市、值得投資的項目？
管清友稱有以下幾個因素：
第一，要看這個城市的人口、產業的聚集程度，大量的城市人口產業是在凈留出的，那么這樣的城市其實是要慎之又慎的。
第二，城市未來發展的空間，除了人口和產業這個維度還要看它所處的這個所謂區位，是不是交通節點城市？有沒有什么特殊的比較優勢？有的它是交通節點城市，它會會聚更多的人口資源；有的雖然它是交通節點城市，但是由于高鐵、航空的發展，它反而被另外的大城市把很多資源都虹吸走了，那么這樣的城市其實也是要小心的。
第三，具有自己特殊的資源稟賦的，比如說一些旅游城市、一些自然資源非常好的城市。這種城市大家對它的住房需求其實訴求不一，有的是所謂度假養老，有的是所謂休閑旅游，還要具體問題具體分析。
管清友表示，如果大家在投資房產的這個預算當中沒有那么寬裕的話，不建議大家在一些所謂旅游城市買房子，如果說大家在一些一線、新一線城市該買的都買了，那么這些有特點的旅游城市或者說風景秀麗的度假勝地，那么投資一點房產也是可以的。所以這個東西其實沒有標準答案，每個人的情況都不一樣。
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“總體而言，我覺得中國的城鎮化率其實還有非常大的空間，所以房地產無論是從生產維度，還是從投資維度，我個人認為還沒有走完，這個空間仍然是比較大的。”他說道。
新浪聲明：所有會議實錄均為現場速記整理，未經演講者審閱，新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。
責任編輯：李思陽
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