170萬買的房，一部分面積竟在鄰居家！什么情況？業主崩潰了！　　

　　有個安穩的住所，有一個安樂的家，努力工作，掙錢買房，成了很多人奮斗一生的目標！

　　當然，隨著社會的發展，買房子的方式也是多種多樣。面對一些沒有足夠購買能力的人，房產中介也許會推出一些雙拼戶型，但如果您要購買這種戶型的房子，那可要當心了！不要被套路了！

　　深圳龍崗區的李女士，今年花了170萬購買了雙拼戶型的房子。

　　房屋面積約40.93平方米，但是在交房后，準備裝修時，對房屋面積產生了疑問：自己戶型一部分面積的房產，竟然在鄰居家！

　　這件事聽起來有點匪夷所思，自己的房產，怎么就跑到別人家呢？

　　李女士購買的是二手房，而原業主購買的是一整套。之后，原業主授權中介公司將其分為402和403兩套房，作為雙拼戶型來銷售。

　　而這次購房，雙方爭議的焦點，是緊挨著李女士房子的這間房。

　　圍繞9平米左右面積的產權歸屬問題，雙方產生了爭議。李女士擔心，自己實際的房屋面積達不到40.93平方米。

　　發現問題后，李女士與402房的業主盧先生說明情況，并詢問中介。

　　中介則表示，這個爭議的面積，屬于盧先生，而違建的小陽臺才屬于李女士……

　　該銷售人員還稱：加上這塊小陽臺面積，即便李女士最終所得的面積與房產證上有出入，也不會少太多。

　　12月6日，中介機構也對此雙拼房交易糾紛事件，作出書面回應。表明兩位買家均在現場查看了現狀布局和裝修。但因業主方未提供法定戶型圖，導致過戶后兩家對面積和格局產生糾紛，現在也正在配合雙方調解。

　　那么，最關鍵的問題來了：

　　此事是否要消費者自己“埋單”呢？

　　律師說法

　　由于物權登記是公示的，所以對該房產的權屬爭議是以房產證所登記的圖紙以及面積為準。

　　那另一方面，對于合同約定面積與實際交付面積也不符合的情況：買家可以要求原業主退還差價或者按照合同約定解除合同，主張相應的違約責任。

　　除此之外，中介在房屋買賣代理的關系中，如果存在隱瞞或者誤導買房人的情況，中介也會承擔相應的過錯賠償責任。

責任編輯：霍琦