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新浪財(cái)經(jīng)訊 1月18日消息，今日有知名微博博主“股市女人”發(fā)文稱，李思廉花199億低價(jià)收購的77個(gè)萬達(dá)酒店，今天卻讓富力度日如年。李思廉虧得腸子悔青？
三年前的7月19日，萬達(dá)王健林將13個(gè)萬達(dá)文旅城賣給孫宏斌；將77個(gè)五星級(jí)萬達(dá)酒店賣給富力。
微博博主“股市女人”表示，前不久，孫宏斌笑稱，當(dāng)初400多億買的文旅城，他已賣了約1600多億。而另一邊，李思廉花199億低價(jià)收購的77個(gè)萬達(dá)酒店，今天卻讓富力度日如年。
微博博主“股市女人”說，李思廉吃下萬達(dá)酒店時(shí)，本已資金吃緊。之所以動(dòng)心收購：一是因?yàn)閮r(jià)值336億只花199億就拿下了，二是富力借此成為全球最大的豪華酒店集團(tuán)。
但酒店和文旅城的商業(yè)模式不同。文旅城可銷售變現(xiàn)，酒店卻得靠經(jīng)營。而現(xiàn)在高端酒店的收益并不好。
微博博主“股市女人”說，同一天的買賣，為何孫宏斌大賺，李思廉大虧？當(dāng)年靠搞舊城改造成功的富力，公關(guān)能力強(qiáng)，但戰(zhàn)略能力不足。2008年前，富力地產(chǎn)名列恒大、碧桂園之前，如今已名落孫山后。
微博博主“股市女人”稱，李思廉如今看到老王這段講話，估計(jì)會(huì)氣得摔杯子。
微博全文如下：
199億買77個(gè)萬達(dá)酒店，李思廉虧得腸子悔青？
三年前的7月19日，萬達(dá)王健林將13個(gè)萬達(dá)文旅城賣給孫宏斌；將77個(gè)五星級(jí)萬達(dá)酒店賣給富力。
前不久，孫宏斌笑稱，當(dāng)初400多億買的文旅城，他已賣了約1600多億。而另一邊，李思廉花199億低價(jià)收購的77個(gè)萬達(dá)酒店，今天卻讓富力度日如年。
李思廉吃下萬達(dá)酒店時(shí)，本已資金吃緊。之所以動(dòng)心收購：一是因?yàn)閮r(jià)值336億只花199億就拿下了，二是富力借此成為全球最大的豪華酒店集團(tuán)。
但酒店和文旅城的商業(yè)模式不同。文旅城可銷售變現(xiàn)，酒店卻得靠經(jīng)營。而現(xiàn)在高端酒店的收益并不好。
我們從王健林2017年的工作總結(jié)中便可看到端倪：“萬達(dá)酒店是建得不錯(cuò)，成本也很低，但是酒店整體年平均回報(bào)率低于4%，全部酒店每年吃掉十幾個(gè)萬達(dá)廣場的凈利潤……”王健林講出了甩賣酒店的原因。
同一天的買賣，為何孫宏斌大賺，李思廉大虧？當(dāng)年靠搞舊城改造成功的富力，公關(guān)能力強(qiáng)，但戰(zhàn)略能力不足。2008年前，富力地產(chǎn)名列恒大、碧桂園之前，如今已名落孫山后。
李思廉如今看到老王這段講話，估計(jì)會(huì)氣得摔杯子。
責(zé)任編輯：劉萬里 SF014
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