SOHO中國對此表態“無可奉告”。

　　SOHO中國（00410.HK）還在繼續對外出售核心資產。

　　10月30日，多方消息稱，SOHO中國正考慮以80億美元出售中國的辦公大樓權益，而SOHO中國對此表態“無可奉告”。

　　根據財新的報道，SOHO中國此次將分批出售核心物業，第一筆交易正在進行且接近最后階段，黑石集團聯合新加坡國有控股的GIC公司有意收購位于北京的光華路SOHO、望京SOHO塔3以及位于上海的SOHO復興廣場。

　　除了這三個項目，SOHO中國還將出售上海的古北SOHO、SOHO天山廣場、外灘SOHO以及北京的前門項目和麗澤SOHO等5個項目。財新報道稱，這8個項目的總價值在500億-600億。

　　如果上述消息得以確定，那SOHO中國在國內的核心資產將幾近清空。

　　根據SOHO中國2019年半年報顯示，目前其在北京、上海各有四個已完工項目，分別為北京的前門大街項目、望京SOHO、光華路SOHO II、銀河/朝陽門SOHO，上海的SOHO復興廣場、外灘SOHO、SOHO天山廣場、古北SOHO。

　　這8個項目在上半年給SOHO中國帶來了約7.44億元的租金收入，SOHO 3Q的租金收入也包含在其中，去年同期的租金收入為8.48億元。此外，北京麗澤SOHO預計于今年三季度竣工開業。

　　值得注意的是，潘石屹本月還公開出席了麗澤SOHO的一場5G實驗室的發布會。

　　對于出售物業，潘石屹曾表示：“做生意永遠不變的規律就是低的時候進貨，高的時候出貨。SOHO中國永遠在遵循這樣一個原則。永遠判斷什么時候是價位低的時候，什么時候是價位高的時候。”

　　今年6月份，SOHO中國再度開啟物業銷售計劃，今年將推出部分在持物業進行銷售，涉及上海、北京共計13個項目，資產總價值約78億元。

　　對于出售之后剩下的核心項目，潘石屹表示：”這8個項目是SOHO中國的八大金剛，是撐起SOHO中國的核心資產，我們將繼續持有這些優質資產，同時長期看好北京上海的辦公樓市場。未來幾年貨幣的寬松政策還會持續，所以在市場上能拿到比較便宜的錢，錢可能不值錢，我們的房子會很值錢。”

　　9月30日，SOHO中國發布公告稱以7.61億元的價格，出售位于北京的9個商業項目、共計2583個地下停車位組成的資產包。

　　10月22日，有消息稱，SOHO3Q已經將旗下的11個項目打包賣給筑夢之星，目前已經開始進入合同審批流程。對此，筑夢之星內部員工表示確有此事，而SOHO中國方面則表示暫不回復。

　　對于出售物業后收回的資金，潘石屹曾表示將關注一線城市核心區域土地市場的機會，如果沒有合適的土地，這筆資金將用于償還貸款。

　　上半年，SOHO中國實現營業額約8.89億元，同比上升約11.8%；公司權益股東應占凈利潤約5.65億元；成熟投資物業平均出租率達到約94%；如果不剔除銷售物業的影響，去年同期的營業額為8.48億元，與今年同期幾近相同。

　　上半年SOHO中國實現凈利潤約5.67億元，去年同期約為11.11億元，同比下降48.9%。

　　10月30日當天，SOHO中國股價大幅上漲17.9%，以2.7港元/股收盤，市值約140.39億港元。10月31日，SOHO中國收報2.68港元/股，跌幅0.74%。

責任編輯：劉萬里 SF014