浙江廣廈擬15億剝離房地產業務，退出房地產是核心重點工作

　　澎湃新聞記者 計思敏 

　　自2015年下半年宣布逐步退出房地產行業后，浙江廣廈正出售旗下房地產業務謀轉型。

　　7月16日，浙江廣廈股份有限公司（600052.SH）召開重大資產重組媒體說明會，就擬作價15.38億元向廣廈控股轉讓所持天都實業100%的股權相關事宜予以回應。

　　6月4日，浙江廣廈與廣廈控股就出售天都實業股權簽署附生效條件的《股權轉讓協議》，公司擬向控股股東廣廈控股轉讓所持天都實業100%的股權，交易作價15.38億元。剝離房地產業務后，公司將專注于影視等大文化產業。

　　浙江廣廈表示，通過本次交易，公司將出售旗下房地產業務，短期內公司的盈利能力下降。但通過本次出售，公司資產負債率將大幅降低，公司將獲得充足的資金以進一步布局大文化類資產及相關業務，有利于提升上市公司在大文化領域的市場競爭力和盈利能力，有利于公司業務轉型升級和持續發展。

　　本次交易完成后，廣廈控股仍為浙江廣廈控股股東，樓忠福仍為浙江廣廈的實際控制人。

　　廣廈股份董事長兼總經理張霞在發布會上指出，公司自2001年逐步進入房地產開發行業以來，經歷了房地產市場快速發展的繁榮，也經歷了多輪調控下的低迷。近年來，隨著國內經濟結構調整和房地產調控的日趨常態化，房地產行業整體集中度的提升及中小房企生存壓力的加劇已成為行業的共識。基于上述行業判斷和公司的發展現狀，2015年，公司提出三年內逐步退出房地產行業，轉型影視文化等新領域的發展戰略。張霞稱，盡管近年來房地產市場波動起伏較大，但公司始終認為，行業發展的根本性趨勢未變，公司的既定戰略不應該隨短期內市場波動而發生根本性的調整。

　　其指出，公司近年來一直秉持退出房地產、轉型新領域的發展目標開展各項經營活動，一方面，不斷縮小房地產開發規模，不再新增土地儲備，且從公司組織架構、人員結構等方面也在不斷弱化房地產開發職能，目前僅剩天都實業尚存部分開發用地及開發團隊。

　　面對現有影視文化業務體量尚小的問題，張霞表示，出于謹慎性原則，公司目前尚未進行實質性并購，但近幾年來公司經營層重心一直以投資并購為主，在積極尋找大文化行業內的并購機會，無論從戰略目標的實施，還是上市公司持續經營角度考慮，退出房地產、并購優質資產都是公司2018年的核心重點工作。

　　張霞表示，2015年9月9日公司召開2015年第二次臨時股東大會，審議通過了《關于公司擬退出房地產行業的議案》，承諾將在3年內逐步退出房地產業務，本次剝離天都實業亦是對上述承諾的履行。本次重大資產重組的實施具有充分的必要性。

　　官網顯示，浙江廣廈股份有限公司，成立于1993年7月，并于1997年4月15日在上海證券交易所掛牌上市，成為國家建設部推薦的全國建筑業首家上市公司。2001年公司進行重大資產重組，主營業務由建筑施工業轉為房地產開發。2015年公司基于行業發展現狀和上市公司自身轉型發展的需要，正式提出三年內退出房地產行業的戰略決策。近年來陸續出售部分房地產業務，截止2016年底，公司剩余正在開發和儲備的項目為杭州天都城項目。

　　公告顯示，浙江天都實業有限公司成立于1998年，主營業務為房地產開發，下轄兩家全資子公司，浙江天都城酒店有限公司和浙江天都城物業管理有限公司。天都實業開發的項目為天都城項目，系大盤滾動開發模式，截止到目前，項目剩余儲備用地1塊，為A07地塊，占地面積63，081m2；目前正在開發尚未銷售的項目1個，為天祥B項目，占地面積45，673m2，建筑面積12，2109m2；在售項目主要為已竣工項目溫莎花園、爵士花園、楓橋公館等少量尾盤銷售，以及預售項目賓果公寓、濱沁公寓。

責任編輯：劉萬里 SF014