深夜突發(fā)！許家印“老友”減持恒大，套現(xiàn)超1億，投資恒大虧40多億！A股百億公司以房抵債！“踩雷”超10億，股價暴跌超40%

　　中國基金報泰勒

　　9月16日晚間，我們繼續(xù)關(guān)注一下恒大。

　　A股百億上市公司世聯(lián)行發(fā)布公告，與恒大集團(tuán)已就應(yīng)收款項中部分款項達(dá)成抵房解決方案。簡單的說，就是恒大欠了世聯(lián)行超10個億，但也沒錢還，所以大家看，這個時候上市公司也跟那些買了恒大財富的散戶一樣，只能選擇以房抵債了。

　　另外，許家印的好朋友，香港富商劉鑾雄近期兩次減持恒大合計約3000萬股，套現(xiàn)1.16億港元。

　　許家印“老友”減持恒大

　　港交所文件顯示，劉鑾雄夫婦在9月10日以每股3.58港元的均價減持中國恒大2443.6萬股，持股比例由8.96%降至7.96%。

　　此前，劉鑾雄夫婦還在8月26日以每股4.48港元的均價減持了631.2萬股，持股比例由9.01%下降至8.96%。以均價計算，這兩次減持共套現(xiàn)約1.16億港元。

　　許家印和劉鑾雄熟識于2008年，那一年，恒大上市計劃被迫擱置。恒大向全國拓展的37個項目中，僅有4個項目達(dá)到了開盤銷售的標(biāo)準(zhǔn)，資金缺口一度高達(dá)百億以上。

　　為了補(bǔ)上資金缺口，許家印奔赴香港搬救兵。通過此前恒大開盤請明星助陣，許家印認(rèn)識了英皇老板楊受成，借助楊受成的人脈，許家印又認(rèn)識了新世界集團(tuán)主席鄭裕彤。

　　許家印和鄭裕彤打了三個月的牌，最終鄭裕彤聯(lián)手科威特投資局、德意志銀行和美林銀行，斥資5.06億美元入股恒大，幫許家印渡過難關(guān)。

　　可以說，許家印和鄭裕彤的牌局，是其起死回生的關(guān)鍵。殊不知的是，當(dāng)時這場牌局中除了鄭裕彤，還有劉鑾雄。

　　也正是這場牌局之后，許家印和劉鑾雄之間過往十分親密，在恒大的多個節(jié)點給予了支持。

　　2009年恒大再度啟動上市，劉鑾雄跟其他“老友”分別認(rèn)購恒大5000萬美元的股票，成為恒大的基礎(chǔ)投資者。2010年初，他兩次認(rèn)購恒大發(fā)行的企業(yè)債券，總額高達(dá)7.5億美元。

　　不過，隨著上半年恒大股價的暴跌，股東華人置業(yè)（00127.HK）日前披露，今年上半年，其所持有中國恒大股票因公平值變動，錄得約41.1億港元的未變現(xiàn)虧損。

　　據(jù)中國恒大2020年的年報，截止2020年12月31日，華人置業(yè)持有7.89億股中國恒大，持股比例為5.96%。華人置業(yè)實際控制人為香港富商劉鑾雄妻子陳凱韻。根據(jù)上市公司披露，陳凱韻以個人和公司身份共持有8.86%中國恒大股份，是中國恒大的第二大股東，僅次于持股76.76%的許家印。

　　華人置業(yè)自身的業(yè)績也多依賴于恒大分紅。2020年，華人置業(yè)來自恒大的股息收入達(dá)19.68億港元，占總營收的64.7%。

　　世聯(lián)行：對恒大應(yīng)收款共12.4億元

　　2.4億元將抵房解決

　　恒大集團(tuán)日前遭遇債務(wù)危機(jī)，境況令市場擔(dān)憂。

　　9月16日晚，A股上市公司世聯(lián)行發(fā)布《關(guān)于與恒大集團(tuán)及其成員企業(yè)業(yè)務(wù)往來的公告》，強(qiáng)調(diào)目前公司經(jīng)營一切正常。

　　公告指出，公司為恒大集團(tuán)提供新房代理銷售服務(wù)，收取相應(yīng)的傭金。近期，因恒大集團(tuán)資金周轉(zhuǎn)困難，公司一直與恒大集團(tuán)保持聯(lián)系，協(xié)商解決本公司應(yīng)收款項問題。

　　截至2021年8月31日，公司與恒大集團(tuán)之間應(yīng)收票據(jù)余額為5.51億元，應(yīng)收賬款余額為6.94億元，共計12.45億元。截至公告日，公司與恒大集團(tuán)已就應(yīng)收款項中約2.46億元達(dá)成抵房解決方案，尚有應(yīng)收款項余額9.99億元。

　　公司正與恒大集團(tuán)積極協(xié)商，尋求更多的解決方案。公司不排除通過財產(chǎn)保全、法律訴訟等途徑維護(hù)公司及廣大投資者合法權(quán)益。

　　資料顯示，世聯(lián)行1993年成立于深圳，是境內(nèi)首家登陸A股的房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商，至今擁有300家子公司。

　　值得一提的是，在二級市場上，世聯(lián)行的股價隨著恒大事件的發(fā)酵，不斷暴跌，已經(jīng)腰斬。從九月初的近8元/股，不斷下滑至4.47元/股，市值跌破100億，蒸發(fā)了70億左右。

　　要知道，世聯(lián)行去年的總營收不到70億，而凈利潤才1億出頭！如果這筆錢拿不回來，相當(dāng)于很多年白干了。

　　恒大聘請財務(wù)顧問

　　試圖解決流動性困局

　　隨著公司債務(wù)逾期等事件不斷發(fā)生，恒大集團(tuán)聘請了財務(wù)顧問幫助處理流動性問題。

　　9月14日，中國恒大發(fā)布公告稱，公司預(yù)期9月物業(yè)合約銷售將大幅下降，公司遇到的流動性問題沒有得到改善，同時聘請華利安諾基（中國）有限公司和鐘港資本有限公司為公司聯(lián)席財務(wù)顧問。

　　中國恒大稱，聯(lián)席財務(wù)顧問會與公司共同評估公司目前的資本架構(gòu)、研究流動性情況、探索所有可行方案以緩解目前的流動性問題，爭取盡快達(dá)成對所有利益相關(guān)方最優(yōu)的解決方案。

　　華利安曾經(jīng)是2001年安然和2008年雷曼兄弟破產(chǎn)重組的操盤手，另外一位聯(lián)席財務(wù)顧問鐘港資本，則擔(dān)任過同樣曝出債務(wù)危機(jī)的房地產(chǎn)企業(yè)藍(lán)光發(fā)展和華夏幸福的財務(wù)顧問。

　　16日，中國恒大港股股價降至2.7港元以下，對比高點，已經(jīng)跌去了市值的90%以上。

　　恒大發(fā)布關(guān)于公司債券停牌一天的公告，將于17日開市起復(fù)牌。與此同時，中誠信國際將恒大公司主體信用等級由AA下調(diào)至A。

北京證券交易所來了，如何開戶>>

海量資訊、精準(zhǔn)解讀，盡在新浪財經(jīng)APP

責(zé)任編輯：梁斌 SF055