一系列調控不僅對房價上漲產生壓力，還將促使地價漲勢趨緩。昨天，記者從國土資源部獲悉，近日中國土地勘測規劃院城市地價動態監測分析組的一份研究報告指出，2007年全國主要城市地價漲幅加大，區域差異明顯；今年全國主要城市地價，將在一系列調控政策的作用下趨穩。

　　“2007年我國土地市場宏觀調控力度進一步加大，但由于調控政策顯效的時滯性及市場供求因素影響，多數城市延續近年來地價穩中有升的態勢，商業、居住、工業等土地價格均較上年有大幅增長。”研究報告指出。

　　據統計，商業用地地價平均增幅高于2006年5.91個百分點；居住用地地價平均增幅高于去年9.17個百分點，工業用地地價平均增幅呈現快速增長態勢，高于去年12.48個百分點。

　　報告統計指出，去年全國主要城市總體綜合地價水平為每平方米1751元，綜合地價增長率為13.37%，比2006年5.19%的綜合地價增長率上漲了8.18個百分點。

　　統計數據還顯示，去年商業、居住、工業地價水平分別為每平方米2742元、1941元、561元，增長率為10.53%、15.44%、15.77%，增長率同比分別上升了5.91、9.17、12.48個百分點。

　　值得注意的是，去年地價區域差異非常明顯，長三角、京津、珠三角三大重點地區綜合地價分別為每平米3903元、3172元、2655元；居住地價分別為4441元、3587元和3351元，處于全國前列。

　　另據統計，去年地價增長率較高的10個城市分別為：昆明（44.71%）、長春（39.83%）、重慶（34.71%）、廈門（31.79%）、蕪湖（29.38%）、溫州（29.10%）、秦皇島（26.20%）、寧波（24.60%）、珠海（23.31%）、北京（22.93%）。上述10個城市的綜合地價增長率均在20%以上。

　　對于今年地價，報告分析指出，隨著住房保障體系的逐步完善，房地產市場供給結構發生變化，商品房價格將進一步得到穩定，今年城市土地價格將由2007年的快速增長趨向平穩。

　　特別是，“大力發展的保障性住房，將打破房地產普通商品房壟斷的供給結構，必將對持續走高的普通商品房價格起到抑制作用。”報告分析指出，同時通過調整供地結構，保障廉租房、經濟適用房以及中小戶型住房用地供應、打擊開發商囤地，城市土地價格漲勢將趨向穩定。

　　但是，報告也指出，由于《全國工業用地出讓最低價格標準》已在全國執行，這將使今年工業用地價格仍呈上漲趨勢，僅是整體漲幅可能趨緩。