⊙本報(bào)記者 于祥明

　　昨天，經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱在“新浪樂(lè)居創(chuàng)新峰會(huì)”表示，雖然中國(guó)的房地產(chǎn)仍然是有潛力的、有發(fā)展前途的市場(chǎng)，但需要未雨綢繆，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)做理性分析，特別是吸取美國(guó)、日本等國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，通過(guò)宏觀調(diào)控讓整個(gè)市場(chǎng)平穩(wěn)地發(fā)展。

　　樊剛分析指出，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度與收入增長(zhǎng)幅度關(guān)系(房?jī)r(jià)收入比)是分析房地產(chǎn)市場(chǎng)是否出現(xiàn)的泡沫的重要參數(shù)。1999年以前，美國(guó)房?jī)r(jià)收入比曲線(xiàn)基本平滑，2000年以后則突然走高，脫離了穩(wěn)定變化的關(guān)系，形成泡沫。

　　“具體到各個(gè)地方的房?jī)r(jià)，因其增長(zhǎng)幅度不一樣，其調(diào)整幅度也各不相同。”樊綱分析指出，如果某一區(qū)域房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其收入增長(zhǎng)限度，該區(qū)域房?jī)r(jià)的調(diào)整也必然大，他表示，要在房產(chǎn)泡沫處于萌芽狀態(tài)時(shí)，就通過(guò)反周期性宏觀調(diào)控政策將其化解，以避免市場(chǎng)大的波動(dòng)。