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中國人民銀行決定，從2005年3月17日起，對(duì)商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房貸款政策進(jìn)行兩項(xiàng)調(diào)整，同時(shí)將金融機(jī)構(gòu)超額準(zhǔn)備金存款利率由現(xiàn)行年利率百分之一點(diǎn)六二下調(diào)至百分之零點(diǎn)九九，法定準(zhǔn)備金存款利率維持百分之一點(diǎn)八九不變。[全文][發(fā)表評(píng)論] |
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政策：央行緊縮個(gè)人房貸政策 |
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央行方面表示，房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，在擴(kuò)大內(nèi)需和促進(jìn)消費(fèi)方面發(fā)揮了巨大作用，金融機(jī)構(gòu)將一如既往地支持房地產(chǎn)業(yè)的健康、持續(xù)發(fā)展。本次政策調(diào)整有利于從需求方對(duì)未來資金價(jià)格形成較合理預(yù)期，將商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款利率納入正常貸款利率管理，有利于商業(yè)銀行加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，完善定價(jià)機(jī)制。>>>更多 |
| 背景：監(jiān)管層歷次規(guī)范個(gè)人房貸政策 |
2005年01月26日，中國人民銀行上海分行要求各商業(yè)銀行加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管理，配合上海市政府做好對(duì)房地產(chǎn)市場調(diào)控，密切關(guān)注房地產(chǎn)價(jià)格走勢，確保房地產(chǎn)金融平穩(wěn)健康運(yùn)行。
2004年5月26日，上海銀監(jiān)局向上海各商業(yè)銀行發(fā)出通知，要求規(guī)范二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，防范銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)。通知要求各商業(yè)銀行注重審查房產(chǎn)中介公司資質(zhì)。
2004年03月03日，銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引(征求意見稿)。
2003年04月01日 下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》。 |
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| 動(dòng)作一：央行下調(diào)超額準(zhǔn)備金利率 |
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中國人民銀行決定，從明天(二00五年三月十七日)起，對(duì)商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房貸款政策進(jìn)行兩項(xiàng)調(diào)整，同時(shí)將金融機(jī)構(gòu)超額準(zhǔn)備金存款利率由現(xiàn)行年利率百分之一點(diǎn)六二下調(diào)至百分之零點(diǎn)九九，法定準(zhǔn)備金存款利率維持百分之一點(diǎn)八九不變。>>>更多 |
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| 動(dòng)作二：七部門聯(lián)合出臺(tái)房產(chǎn)新政 |
| 2005年5月11日，國務(wù)院辦公廳發(fā)出通知，轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部、國家發(fā)改委、財(cái)政部、國土資源部、中國人民銀行、稅務(wù)總局、銀監(jiān)會(huì)等七部門《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》，要求各地區(qū)、各部門要把解決房地產(chǎn)投資規(guī)模過大、價(jià)格上漲幅度過快等問題，作為當(dāng)前加強(qiáng)宏觀調(diào)控的一項(xiàng)重要任務(wù)，一場針對(duì)房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控攻堅(jiān)戰(zhàn)就此拉開帷幕。>>>更多 |
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