文/新浪財經(jīng)專欄作家 宏皓[微博]

　　京津冀一體化眼前還缺少強有力的統(tǒng)一規(guī)劃和頂層設(shè)計，所謂的一體化只是被各個小地方政府利用來炒地賣地、開發(fā)房地產(chǎn)。這些地方政府當(dāng)然不會這么高尚，他們首先考慮的壓根不是自己在未來的一體化過程中會扮演怎樣的角色，而是如何能利用這一概念大撈一筆，迅速的積累自己的財政。這跟京津冀一體化的初衷離得太遠。

　　地方政府首先考慮的壓根不是自己在未來的一體化過程中會扮演怎樣的角色，而是如何能利用這一概念大撈一筆。

　　近期股市漲幅較大的股票都是京津冀概念股，而近期在樓市的崩盤聲中保定樓房價被炒了起來，保定房價上漲是在京津冀一體化的規(guī)劃下，傳言保定將成為政治附中心，將北京的一部分機構(gòu)遷到保定去，于是投機者就到保定去炒房。

　　京津冀一體化戰(zhàn)略如果是產(chǎn)業(yè)先行就可以成為一個新的經(jīng)濟增長點的，如果還是過去炒房炒地的思路京津冀一體化的戰(zhàn)略目標(biāo)很難實現(xiàn)。

　　京津冀一體化是產(chǎn)業(yè)升級優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的最好機遇，京津冀一體化的過程中讓產(chǎn)業(yè)先行，通過產(chǎn)業(yè)升級完成京津冀一體化，京津冀就成為一個可持續(xù)的經(jīng)濟增長板塊，同時也能成為股市一個可持續(xù)的熱點板塊。

　　京津冀一體化肯定是1+1+1大于3的多贏

　　“京津冀一體化”帶來的好處數(shù)不清，除空氣好了，還能為緩解北京房價高、交通堵、人口過多的大城市病等帶來良效。更重要的是通過京津冀一體化的發(fā)展打造出一個京津冀優(yōu)勢互補的一個京津冀產(chǎn)業(yè)大聯(lián)盟，提高中國產(chǎn)業(yè)在國際上的競爭力，推動中國經(jīng)濟全面升級�！熬┙蚣揭惑w化發(fā)展”是大勢所趨，也是利國利民，只是會有一個漫長的各方利益博弈過程。

　　炒房炒地只能是毀掉京津冀一體化的前途

　　受“政治副中心”消息的影響，當(dāng)天保定樓市漲價10%。幾個關(guān)鍵句則說明了近期保定樓市的火爆程度：“看房班車排隊、售樓大廳爆滿”、“從北京、天津、石家莊、西安、重慶等地來的看房者，在保定的10余個新盤走馬觀花”、“沒擠上‘過夜’沙發(fā)，‘損失’兩萬”、“售樓處現(xiàn)場‘倒號’加價一萬”、“‘東南西北’分不清，炒了再說”，等等。

　　在城市群理論中，由于政策和區(qū)位的優(yōu)勢，對一個地方帶來巨大發(fā)展動力，從而地價大漲、房價大升。此套路正是一種典型“攤大餅”式的發(fā)展思路。

　　京津冀一體化眼前還缺少強有力的統(tǒng)一規(guī)劃和頂層設(shè)計，所謂的一體化只是被各個小地方政府利用來炒地賣地、開發(fā)房地產(chǎn)。這些地方政府當(dāng)然不會這么高尚，他們首先考慮的壓根不是自己在未來的一體化過程中會扮演怎樣的角色，而是如何能利用這一概念大撈一筆，迅速的積累自己的財政。這跟京津冀一體化的初衷離得太遠。

　　京津冀一體化本來的核心是要解決北京的問題，是從北京的角度出發(fā)，如何化解北京的城市病，這才是京津冀一體化的關(guān)鍵。做成之后，京津冀一體化更是要作為城鎮(zhèn)化的全國表率作用的。

　　它所需要的是自上而下的頂層規(guī)劃，而不是自下而上、自說自話的野蠻生長。如果像現(xiàn)在這樣，頂層設(shè)計還沒有全面啟動，河北的地方規(guī)劃就已經(jīng)開始各自為戰(zhàn)的調(diào)整，那么緊隨其后的很可能是河北這些城市土地價格的大幅上漲，到時候的開發(fā)成本不斷提高造成地方利益的惡性競爭，這些只可能成為一體化道路上的絆腳石。

　　對于北京來說，如果只是將部分產(chǎn)業(yè)和行政機構(gòu)轉(zhuǎn)移到河北，指望從北京“攤大餅”變成河北“攤大餅”解決北京的城市病問題，那只會成為城市發(fā)展的又一個誤區(qū)。

　　京津冀一體化應(yīng)當(dāng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級先行

　　京津冀一化應(yīng)當(dāng)是將京津冀地區(qū)的產(chǎn)業(yè)如何轉(zhuǎn)型升級，在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的大背景下如何共同打造優(yōu)勢互補的產(chǎn)業(yè)大聯(lián)盟。京津冀的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上如何實現(xiàn)優(yōu)勢互補呢？

　　首先，北京的傳統(tǒng)制造業(yè)都應(yīng)當(dāng)遷出北京遷到河北去，北京只發(fā)展輕資產(chǎn)的服務(wù)業(yè)。例如：金融服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)等占地少的高端產(chǎn)業(yè)。天津應(yīng)當(dāng)以港口無流為主，打造世界上一流的物流企業(yè)的物流產(chǎn)業(yè)集群。河北就成為制造業(yè)的基地，將京津的制造業(yè)都轉(zhuǎn)移河北去，在河北每個市形成一個個制造業(yè)的產(chǎn)業(yè)集群，北京的發(fā)展向周邊的區(qū)縣發(fā)展，市中心所有的部委機關(guān)都通過互聯(lián)網(wǎng)辦公，開門辦公，不用人去與各部委見面，這樣全中國的所有行業(yè)就不用到北京辦公事了，北京的堵車問題就從根本上解決了。

　　在京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的同時，京津冀的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)也要升級，京津冀的農(nóng)業(yè)要向大型現(xiàn)化化的股份制農(nóng)場轉(zhuǎn)型，通過現(xiàn)化化的大型股份制農(nóng)場讓農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級，為中國及全世界生產(chǎn)安全地綠色食品，這樣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈也又成了一個新的經(jīng)濟增長點。

　　京津冀在各自的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級定位中必須通過金融創(chuàng)新五年內(nèi)將各自的產(chǎn)業(yè)打造成中國及亞洲一流的產(chǎn)業(yè)，用十年的時間將各自的產(chǎn)業(yè)打造成為世界上一流的產(chǎn)業(yè)。這樣一來京津冀一體化的過程中完成各自的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，又能優(yōu)勢互補，更重要的是又打造了一個區(qū)域性可持續(xù)的中國新的經(jīng)濟增長點。

　　綜上所述，京津冀一體化給中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級打造新的經(jīng)濟增長點提供一個歷史性的機遇，不能又被炒房炒地的鼠目寸光的行為給毀了。京津冀一體化離不開金融工具和金融創(chuàng)新，離不開金融專家，只有通過金融創(chuàng)新的方法才能完成京津冀一體化，以及通過京津冀一體化完成北京天津河北的經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級。

　　可以先建立一個京津冀產(chǎn)業(yè)基金，通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)重新優(yōu)化，帶來利潤最大化，讓京津有了高利潤的產(chǎn)業(yè)，京津才會將制造業(yè)轉(zhuǎn)移到河北，河北制造業(yè)的各個產(chǎn)業(yè)集群運用金融創(chuàng)新和市場化的手段建在不同的縣市。

　　這樣，京津冀在成為中國新的經(jīng)濟增長點的同時，又為資本市場帶來了一個可以持續(xù)上漲的股市熱點板塊，這個股市熱點板塊不僅僅是短炒一次就跑，而是這個板塊股價在其經(jīng)濟持續(xù)長期增長的背景下，股價能持續(xù)長線上漲10年，股價長線上漲能漲上50倍到100倍，這才是利國利民利地方政府利上市公司更利投資者的多贏格局。

　　(本文作者介紹：中央財經(jīng)大學(xué)證券期貨研究所研究員﹑中國金融智庫首席金融學(xué)家、中經(jīng)產(chǎn)業(yè)基金理事會秘書長。)

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