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美國30年期抵押貸款平均利率上周創(chuàng)出一年多來最大跌幅，推動購房申請創(chuàng)下6月初以來最大增幅。
美國抵押貸款銀行家協(xié)會（MBA）周三公布的數(shù)據(jù)顯示，30年期定息抵押貸款的合約利率下跌25個基點至7.61%，為9月底以來的最低水平。在截至11月3日當周，購房申請指數(shù)增長3%。
抵押貸款利率錄得6月中以來的首次連續(xù)第二周下降，適度緩解了陷入困境的房地產市場。不過抵押貸款利率仍然處于令人不安的高位，使得許多將利率鎖定在低得多水平的房主望而卻步。這導致供應承壓，促使房價保持高位。
美聯(lián)儲上周連續(xù)第二次在會議上決定維持利率不變，給房地產行業(yè)帶來了一些希望。雖然決策層重申短期內借貸成本將維持高位，但由于市場揣測美聯(lián)儲可能接近緊縮周期的尾聲，房地產股上周上漲。
該前景助力美國10年期國債收益率較10月份觸及的峰值回落。抵押貸款利率往往與政府債券收益率同步變動。
包括購房和再融資活動在內的整體抵押貸款申請指數(shù)上周從1995年以來的最低水平上升了2.5%。再融資活動也小幅增加。
MBA這項調查自1990年以來每周進行，基于來自抵押貸款銀行家、商業(yè)銀行和儲蓄機構的回復。該數(shù)據(jù)覆蓋了美國75%以上的零售住宅按揭貸款申請。
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責任編輯：周唯
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