原標題：成都首批集中供地計劃出爐 6月7日起分5天進行10場土拍

　　每經記者 陳利 每經編輯 魏文藝

　　日前，成都市公共資源交易服務中心發(fā)布今年成都第一批次集中供地公告，共包括40宗地塊，面積合計約3449畝，起拍總價約330億元。

　　公告顯示，2021年成都市“12+2”區(qū)域住宅用地三批次集中供應時間分別為5月、7~8月、10~11月，每批次供地規(guī)模約3500畝，均采取“限房價、定品質、競地價”拍賣措施。

　　成都第一批次集中供地將在6月7日~11日，分5天、共進行10場拍賣。

　　成都首批集中供地的40宗地塊分別位于天府新區(qū)（5宗）、高新區(qū)（4宗）、錦江區(qū)（1宗）、青羊區(qū)（2宗）、金牛區(qū)（2宗）、武侯區(qū)（2宗）、成華區(qū)（3宗）、龍泉驛區(qū)（2宗）、新都區(qū)（1宗）、溫江區(qū)（4宗）、雙流區(qū)（2宗）、郫都區(qū)（5宗）、青白江區(qū)（4宗）、新津區(qū)（3宗）等14個區(qū)。40宗地塊面積合計約3449畝，起拍總價約330億元。

　　從整體土地指數(shù)和位置來看，5+2區(qū)供應板塊主要集中在如高新區(qū)的新川板塊、成華區(qū)的理工大板塊、錦江區(qū)的三圣鄉(xiāng)板塊、武侯區(qū)麗都板塊，而天府新區(qū)主要供應則在科學城板塊。

　　天府新區(qū)和郫都區(qū)是本批次集中供地的“供應大戶”，各有5宗地塊；主城五區(qū)（錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、武侯區(qū)）總體供應量不高，一共只有10宗地，約428畝；供地數(shù)量最少的是錦江區(qū)和新都區(qū)，各僅1宗土地出讓。

　　值得注意的是，成都首批集中供地起拍樓面價最高的一宗是位于金牛區(qū)交通巷約9.5畝宗地，起拍樓面價達到17000元/平方米，該宗地塊限定清水房價26000元/平方米；樓面價最低的一宗是位于郫都智慧科技城板塊的164.76畝商兼住用地，起拍價2900元/平方米。

　　早在今年3月22日，成都市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布了成都市《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確“中心城區(qū)商品住宅用地嚴格實行集中公告、集中出讓”，以及“中心城區(qū)商品住宅用地全面實施‘限房價、定品質、競地價’出讓”。

　　成都發(fā)布的首批次集中供地公告中也明確，首批次供地拍賣以增價方式自由競價，拍賣方式主要有三種：“設置可售商品住房清水最高銷售均價+配建并自持固定體量租賃住房+設置土地最高限價+續(xù)競自持租賃住房面積比例”“設置可售商品住房清水最高銷售均價+配建固定體量人才公寓+設置土地最高限價+競自持租賃住房面積比例”“設置可售商品住房清水最高銷售均價+設置土地最高限價+競自持租賃住房面積比例”。

　　“這是一次房地產調控的精準施策，充分體現(xiàn)了成都堅持‘房住不炒’定位，堅決‘穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期’的決心?！币患曳康禺a開發(fā)企業(yè)相關負責人表示，房價與地價歷來是密不可分的，從土地端著手，采取“雙價”聯(lián)動的機制，對降低土拍熱度，防止房價不合理上漲會產生較好積極作用。

　　在地產領域專家、成都正合地產顧問股份有限公司曾振看來，成都在中心城區(qū)全面實行“限房價、定品質、競地價”的競拍方式，預示著未來1~2年內，房價被明確公告，漲幅可見，可以很好地調控市場預期，消除購房群體對房價短時間快速大幅上漲的恐慌心理。

　　“這是住房市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有效舉措，更是推動城市高質量發(fā)展的制度性安排?！彼硎?，“地價、房價、品質”聯(lián)動管理，倒逼房企理性拿地，不但抑制了炒房，同時還保障了供給。

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責任編輯：何松琳