美國(guó)近期歷史上最分裂的選舉之一正在促使一些美國(guó)人考慮移居海外。

　　業(yè)內(nèi)咨詢公司稱，自特朗普本月早些時(shí)候獲勝以來(lái)，人們對(duì)所謂黃金簽證（即通過(guò)購(gòu)買房地產(chǎn)或其他投資獲得居留權(quán)）的興趣激增。

　　盡管最近遭到一些政府和歐盟的強(qiáng)烈反對(duì)，但一些歐盟國(guó)家并未停止“黃金簽證”，其仍然是有錢的美國(guó)人和其他富裕外國(guó)人青睞的移民方式。

　　簽證咨詢公司La Vida Golden Visas的首席執(zhí)行官Paul Williams表示，很多人都在制定計(jì)劃以便在必要時(shí)離開。特朗普勝選后第二天該公司網(wǎng)站的訪問量激增22倍。

　　興趣高漲

　　移民公司Henley & Partners表示，大選日當(dāng)周收到的問詢數(shù)量是前一周的四倍，申請(qǐng)案數(shù)量比去年同期增加了四分之一。Get Golden Visa公司的管理合伙人Murat Coskun計(jì)算出，大選后幾天其網(wǎng)站的日訪問量暴增了八倍。

　　雖然問詢“黃金簽證”不代表真的會(huì)遷居，但至少說(shuō)明近年來(lái)美國(guó)人對(duì)這種簽證的興趣越來(lái)越濃厚。據(jù)Coskun稱，葡萄牙、希臘和西班牙收到的詢問最多。

　　但獲得此類簽證的難度正變得越來(lái)越大。過(guò)去一年，一些歐洲國(guó)家收緊了規(guī)定，因?yàn)閾?dān)心移民涌入會(huì)推高房地產(chǎn)價(jià)格。有些國(guó)家提高了簽證費(fèi)用。歐盟也在向各國(guó)施壓，要求它們限制此類項(xiàng)目，因?yàn)樗鼈兘o富人獲得歐盟公民身份提供了一條過(guò)于簡(jiǎn)單的途徑。

　　以下是歐盟最受歡迎目的地的一些規(guī)定和變化：

　　葡萄牙

　　葡萄牙2022年將加入“黃金簽證”的成本從35萬(wàn)歐元提高到50萬(wàn)歐元。去年10月取消了投資房地產(chǎn)這個(gè)選項(xiàng)，現(xiàn)在需要投資于風(fēng)險(xiǎn)投資基金，或創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)才有資格獲得“黃金簽證”。

　　該國(guó)目前已積壓了超過(guò)40萬(wàn)份簽證申請(qǐng)。為了加快這一進(jìn)程，不少申請(qǐng)者開始對(duì)葡萄牙移民局采取法律行動(dòng)。

里斯本餐廳露臺(tái)外的公寓樓

　　但政府今年早些時(shí)候通過(guò)了一項(xiàng)規(guī)定，允許人們從最初的黃金簽證申請(qǐng)之日起五年內(nèi)可獲得國(guó)籍，之前的規(guī)定是從拿到居留卡算起五年內(nèi)，新規(guī)一定程度上緩解了申請(qǐng)者的擔(dān)憂。

　　西班牙、希臘和意大利

　　在西班牙，目前正討論通過(guò)在房地產(chǎn)上投資50萬(wàn)歐元獲得簽證的選項(xiàng)。議會(huì)批準(zhǔn)了一項(xiàng)廢除該計(jì)劃的法案，但仍需參議院通過(guò)。

　　從今年9月開始，希臘將農(nóng)村地區(qū)最低房地產(chǎn)投資門檻從25萬(wàn)歐元提高到40萬(wàn)歐元，大城市和一些熱門島嶼的門檻提高到80萬(wàn)歐元。根據(jù)該計(jì)劃，投資者只能購(gòu)買一套房產(chǎn)并且不能用于短租。

衛(wèi)城遺址俯瞰雅典住宅區(qū)

　　2023年僅雅典一地的租金就上漲了23%。不過(guò)許多人表示，遏制黃金簽證并不能阻止房?jī)r(jià)的瘋狂上漲，這與系統(tǒng)性的供應(yīng)短缺關(guān)系更大。

　　在意大利，要想獲得居留權(quán)需要向當(dāng)?shù)爻鮿?chuàng)企業(yè)投資25萬(wàn)歐元，但獲得公民身份難度更大。

　　加勒比地區(qū)

　　歐盟向一些提供公民身份的加勒比海國(guó)家施加壓力。作為回應(yīng)，其中四個(gè)國(guó)家在6月提高了項(xiàng)目?jī)r(jià)格，最低收費(fèi)為20萬(wàn)美元。安提瓜和巴布達(dá)現(xiàn)在要求的最低房地產(chǎn)投資額為30萬(wàn)美元，而圣基茨和尼維斯要求申請(qǐng)者向基金投資25萬(wàn)美元，以至少325，000美元購(gòu)買政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的股份，或購(gòu)買價(jià)值不低于60萬(wàn)美元的住宅。

　　然而盡管增加了限制，美國(guó)人的需求仍然很高。

　　加勒比移民咨詢公司Apex Capital Partners的創(chuàng)始人Nuri Katz表示，成本上升并未削弱需求。

　　他說(shuō)，“加勒比國(guó)家現(xiàn)在正在與歐洲爭(zhēng)奪較富裕的客戶群。”

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責(zé)任編輯：陳鈺嘉