由于買家競爭市場上持續(xù)稀缺的房源，美國房價連續(xù)九個月上漲，創(chuàng)下新的歷史紀(jì)錄。

　　根據(jù)標(biāo)普CoreLogic凱斯-席勒經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的數(shù)據(jù)，10月份全美房價指數(shù)環(huán)比上漲0.6%。經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整的20大城市房價指數(shù)也上漲0.6%。

　　“美國房價在10月以年內(nèi)最快的同比速度上漲，”標(biāo)普道瓊斯指數(shù)的大宗商品、實物和數(shù)字資產(chǎn)主管Brian Luke在一份聲明中表示。“全國范圍內(nèi)房價正普遍上漲，20大城市中有19個房價穩(wěn)步攀升。””

　　在10月份，30年期抵押貸款利率向8%攀升，將越來越多的潛在購房者拒于市場之外。許多潛在購房者是現(xiàn)有的業(yè)主，他們推遲了搬遷，不愿放棄在借貸成本處于歷史低點時獲得的低息貸款。這種惜售現(xiàn)象導(dǎo)致市場上掛牌房源稀少，也讓那些決心購房的人被迫支付高價。

　　從同比來看，10月份房價上漲加速，同比上漲4.8%，高于9月4%的漲幅。底特律以8.1%的漲幅居首，其次是圣地亞哥7.2%，紐約7.1%。20大城市中房價同比下跌的唯一一個城市是俄勒岡州波特蘭。

　　未來幾個月壓力可能會有所緩解。抵押貸款利率現(xiàn)在已經(jīng)跌破7%，而且許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計，隨著美聯(lián)儲逐步退出抗通脹措施，房貸利率將進(jìn)一步下滑。利率下降將提高購房者的購買力，并可能鼓勵更多業(yè)主將其房產(chǎn)掛牌出售，從而可能導(dǎo)致價格走軟。

　　Redfin Corp．的一項指數(shù)顯示，11月房價漲幅連續(xù)第三個月放緩，環(huán)比上漲0.6%，為6月以來最小月度漲幅，同比則上漲6.4%。

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責(zé)任編輯：歐陽名軍