原標題：美國通脹全面來襲！不只是房價，房租也在快速上漲

　　來源：華爾街見聞

　　隨著大規模的財政刺激讓美國人手中的錢有所增加，美國的房屋擁有者也正在提高房屋租金。與此同時在需求端，飆升的房價、創紀錄的房屋庫存也讓更多人轉而投身租房市場。

　　華爾街日報援引Realtor.com的一份報告，3月全美最大的50個房屋市場，月租中位數同比上漲1.1%至1463美元/月。這也是自去年夏天以來，租金增長速度首次加快。

　　按照收入范圍來看，房租上漲也是普遍的。比如田納西州孟菲斯這樣的低收入城市，房租漲幅同比達到10%，紐約、舊金山等去年租金狂跌的大城市也迎來反轉。

　　對于房租的上漲，一方面是隨著新冠疫苗接種的持續推進以及經濟的開放，各大城市又迎來了回來工作的人群。

　　去年的新冠疫情讓許多公司選擇讓員工居家辦公，像紐約這樣的大城市中，許多員工都離開城市到租金相對較為便宜的地區。為了留住租客，大部分房東不得不選擇降低租金，甚至提供優惠。而如今整個情況已經發生了改變。

　　此外，近期上升的房價也起到了推波助瀾的作用。

　　報道稱，很多房租上漲的市場，同時也是房價大幅上漲的地方。比如紐約市附近的康涅狄格州Greenwich，那里的可售房屋庫存已經所剩無幾

　　那么這輪房租上漲只是暫時的嗎？華爾街日報援引一些房產投資者的觀點認為，租賃市場將迎來新一輪價格上漲，以金融危機后的幾年時間為例，當時的實際租金增速就超過通脹速度。

　　值得注意的是，租金約占CPI的三分之一左右，房租的上漲可能對預期中的通脹上升起到一定作用。

　　當然不僅是房價，木材價格、能源成本、運輸成本都在走高。

　　比如新房建造嚴重依賴的木材供給，華爾街見聞此前提及，CBOT軟木期貨主力合約近期持續上漲，最新合約價格逼近4月20日錄得的歷史高位1247.90美元，較去年6月價格水平上漲超200%。

　　多重因素干擾下，全美木材供應鏈也出現問題，市場上竟然出現由貯木場向分銷商“反向”出售木材的奇景。

　　此外，隨著成本飆升，寶潔、可口可樂等跨國巨頭也紛紛醞釀漲價。

　　近日全球日化用品巨頭寶潔公司宣布，今年秋天開始，將對嬰兒護理、女性護理和成人護理產品提價，以應對大宗商品成本上漲所帶來的壓力。寶潔的漲價被認為是更廣泛范圍內漲價的一個前兆。

　　另外，寶潔等公司的價格上漲表明，通貨膨脹將長期存在，原因很簡單：公司一旦提高商品價格，便不會再降低價格。

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責任編輯：劉玄逸