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十多年前通過賣空次級抵押貸款賺了一大筆錢的房地產投資人杰夫·格林周五告訴記者，他認為目前的房地產市場正處于泡沫之中。
“我認為我們正處于無所不在的泡沫中。泡沫將持續多久？視情況而定。”億萬富翁杰夫·格林說。
“公司財務報表上的錢太多了……銀行賬戶里的錢推高了所有東西的價格。”
在新冠病毒流行期間，住房市場一直是美國經濟最強勁的部分之一，這也導致數百萬人失業，并引發了經濟衰退。
抵押貸款利率處于歷史低位，遠程工作的興起給美國人在居住地上提供了更大的靈活性。由于需求旺盛而供給不足，房價一直在飆升。
格林并不是第一個暗示市場過熱的人。他之前在2005年中期做空房地產市場的舉動使他上周五的言論被廣泛關注。最近，谷歌搜索“房地產市場什么時候會崩盤？”的頻率急劇上升。
“我認為我們將面臨通貨膨脹，這將導致利率大幅上升，并將拖累所有市場，”格林說。
并非所有人都認同格林關于房地產市場存在泡沫的觀點，即使他們認為房地產價格可能會經歷短暫的回調。一些人說，這次繁榮不同于以往的一個關鍵原因是，由于之前的危機，抵押貸款承銷標準有所改善。
對于需求激增的原因，其他人的看法與格林不同。Coldwell Banker房地產公司首席執行官Ryan Gorman上周二表示：“我知道有很多人擔心潛在的投機行為，但是今天的市場確實沒有發生這種情況。”
Gorman的公司最近進行了一項調查，重點是人們為什么考慮出售房子。
“大約40%的人希望換更大的房子，這是人們希望搬家的最典型原因。大約30%的人看到他們的房子升值了。有大約30%的人認為，如果有部分時間甚至所有時間都可以遠程工作，那么他們想住在價格更便宜的地方。”Gorman解釋道。
責任編輯：王婷
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