本報記者 王兆寰 北京報道

　　就在市場走勢持續低迷，大小非解禁、再融資等資金壓力面影響下，近日，中國證監會相關人士再次對再融資和熱點問題地產IPO發表回應。

　　證監會發行部有關人士表示，證監會支持優質房地產企業通過IPO或借殼上市等方式，通過資本市場實現做大做強。但對募集資金用于囤積土地、房源，或用于購買開發用地等的IPO，將不予核準。

　　對再融資問題，證監會發行部審核三處負責人習龍生更是直言：目前，監管層尚未采取行政手段干預公司融資方案。但是上市公司，發行、再融資不應是圈錢行為，應慎重考慮籌資規模和時機和投資者承受能力。“金融、地產公司融資不能光指望資本市場，應考慮多渠道充實資本金。”

　　他指出，證監會在受理再融資申請后，上市公司再融資方案的必要性與可行性、合規性以及市場接受情況均包括在審核標準之中。

　　“在市場不穩定情況下，監管層的消息有穩定市場的作用，反映出管理層關注市場、對市場充滿信心、扶植市場的意圖。”一位基金高層對《華夏時報》記者表示，“但是，在沒有出現實質性利好之時，市場真正走暖還有待觀察。”

　　該人士坦言：近期，監管層暫停IPO或許不會，必要的融資監管層會予以支持。“但是，基于目前市場出現的恐慌性和低迷尚未企穩，控制相關IPO審批節奏更符合時宜。”

　　據一位接近監管層的人士透露，基于券商周期性行業特征明顯，在市場不穩定情況下和此前IPO出現的問題，券商IPO批復將暫緩。

　　“利空”消息？

　　意在“穩定”

　　“對于限制房地產IPO用于買地的消息，主要是針對前期市場中房地產IPO被停的傳聞發表的澄清。”中國銀行私人銀行部投資顧問李世彤對《華夏時報》記者表示，“不過對房地產企業而言，現在資金緊張主要是以因為土地或者房源囤積。因此，該消息對房地產的IPO還是有所限制的。”

　　“房地產企業IPO募資不得用于買地的要求主要是配合宏觀調控進行的，”一位保險類投行人士表示，“但是，對于房地產板塊是否是利空還不好說，對于項目的開發，監管層還是予以支持和提倡的。”

　　目前，證監會對地產企業IPO、再融資、買殼上市等均按照正常程序受理、審核，和其他行業相比沒有任何特殊之處。

　　而今年以來，已有兩家企業IPO過會，目前IPO在審企業5家；再融資方面，今年已經有4家實現再融資132億，還有3家已經過會，正等待發行窗口，目前受理在審的還有15家。

　　“目前，在貨幣緊縮的大背景下，房地產企業向銀行直接融資難度較大，上市融資成為首選。”一位券商資深分析師分析指出，“因融資主要用于買地建房，因此限制買地對地產業構成較大利空。”

　　21日，受緊縮貨幣政策影響，上證綜指小幅下跌。其中，房地產板塊近六成股票飄綠。

　　此外，對于再融資的嚴格審核，一位金融分析師表示，主要是基于視整個視市場的考慮，上市公司董事會提出大型融資計劃，一定要注意市場情況和自身實際需求，否則，就在市場不穩定情況下，出現“談資色變”導致的過度恐慌。

　　盡管如此，仍有市場人士持不同觀點。“相對于其他融資方式，股票形式的融資成本較低。而提出再融資議案并履行相應的決策程序，完全屬于公司自主行為。股價高點賣出確實再正常不過了！”一位市場人士表示。