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　　有網傳消息稱，招商銀行APP北京地區開始測試“存量房貸利率調整”功能。9月5日，中國證券報·中證金牛座記者從招商銀行處對此事進行了求證。招商銀行方面表示，網傳該行APP截圖中的“存量房貸利率調整”是去年上線的功能，針對的是上輪房貸利率調整業務的辦理，并非當前市場討論的本輪房貸利率調整。

　　記者登陸招商銀行APP發現，在“城市服務-北京專區”中確實存在一項“北京存量房貸利率調整”功能。進入該功能專區后，即可根據提示簽署住房申報表、授權書及審批材料等。不過，根據招商銀行方面的回應，此功能是去年即上線的功能，針對的是上一輪房貸利率調整，并不是網友理解的新一輪房貸利率調整測試。

　　與招商銀行的回應相印證，記者對工農中建交等多家國有大行的APP進行了驗證，發現各家銀行均有相應的功能入口，且均為去年9月下旬上線的相關功能。

　　公開資料顯示，2023年央行已經對超23萬億存量房貸已完成下調，調整后的存量房貸加權平均利率4.27%。

　　今年“517新政”實施以來，新房首套房、二套房房貸款利率持續走低。央行發布的《2024年第二季度中國貨幣政策執行報告》顯示，6月末新發放個人住房貸款加權平均利率已經下調至3.45%，與調整后的存量房貸利率相差82BP。實際上，部分城市的新發房貸利率已進入“2時代”，與存量房貸的利率差持續加大。對此，市場近期關于啟動新一輪存量房貸利率下調的呼聲愈發高漲。

　　9月2日上午，在招商銀行2024年中期業績交流會。對于市場關注的“存量房貸轉按揭”消息，該行行長王良稱，目前還沒有接到任何相關通知，政策還沒有得到確認。王良表示，如果相關政策要推出的話，會對銀行業的存量按揭利率帶來一定的負面的影響。自己相信相關部門會做好充分的論證和研究，再推出這樣的政策。

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責任編輯：凌辰