證券時(shí)報(bào)網(wǎng)（www.stcn.com）01月30日訊

　　1月29日，騰訊作為主發(fā)起方，聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)與萬(wàn)達(dá)商業(yè)在北京簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，計(jì)劃投資約340億元人民幣，收購(gòu)萬(wàn)達(dá)商業(yè)香港H股退市時(shí)引入的投資人持有的約14%股份。據(jù)此估算，萬(wàn)達(dá)商業(yè)估值約2429億元。

　　根據(jù)上述各商業(yè)巨頭的投資金額測(cè)算，萬(wàn)達(dá)商業(yè)的估值約為2429億元。萬(wàn)達(dá)商業(yè)是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下重要的商業(yè)地產(chǎn)板塊，以1月29日收盤價(jià)來(lái)計(jì)算，同屬地產(chǎn)板塊的投資方融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）的市值約為1685億港元；碧桂園（02007.HK）市值3456億港元，約合人民幣2798億元；而前段時(shí)間登頂全球房企市值冠軍的萬(wàn)科A+H市值共約4162億元人民幣。

　　去年11月引入600億元第三輪戰(zhàn)投的恒大地產(chǎn)估值已達(dá)4251.9億元。由此可見，萬(wàn)達(dá)商業(yè)投后估值與碧桂園相當(dāng)。

　　海外上市公司私有化退市后回歸A股近年來(lái)屢見不鮮。一般情況下，這些企業(yè)在海外的估值往往較國(guó)內(nèi)A股市場(chǎng)低得多，回歸A股后，可以享受到更高的估值，股價(jià)也常因投資者熱捧而水漲船高。360、巨人網(wǎng)絡(luò)、分眾傳媒等回歸A股后連續(xù)的“一字板”漲停走勢(shì)已作出良好表率。

　　證券時(shí)報(bào)網(wǎng)梳理相關(guān)公告和交易互動(dòng)平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，目前相關(guān)萬(wàn)達(dá)私有化概念股包括：

　　曠達(dá)科技：大股東沈介良控股曠達(dá)控股集團(tuán)通過上海賽領(lǐng)博達(dá)科港商務(wù)咨詢合伙企業(yè)參與萬(wàn)達(dá)私有化。大股東控股的曠達(dá)控股集團(tuán)的投資行為對(duì)上市公司的的業(yè)績(jī)沒有影響。公司沒有應(yīng)批露而未批露事項(xiàng)，經(jīng)查核公司未與萬(wàn)達(dá)有接觸。

　　江蘇國(guó)泰：根據(jù)工商注冊(cè)信息顯示：朗詩(shī)集團(tuán)通過贛州招商致遠(yuǎn)壹號(hào)股權(quán)投資管理有限公司參股萬(wàn)達(dá)商業(yè)。江蘇國(guó)泰孫公司張家港市國(guó)泰投資有限公司持有朗詩(shī)集團(tuán)19.88%股權(quán)。

　　新華聯(lián)：經(jīng)與公司控股股東新華聯(lián)控股有限公司確認(rèn)，其下屬全資子公司于2014年12月投資1億美元參股萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)，為其基石投資者之一。

　　皇氏集團(tuán)：公司投資的上海賽領(lǐng)皇氏股權(quán)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）參與大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司私有化事項(xiàng)對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況影響較小。

　　國(guó)中水務(wù)：公司的參股公司賽領(lǐng)國(guó)際投資基金（上海）有限公司（簡(jiǎn)稱“賽領(lǐng)基金”）下屬關(guān)聯(lián)子基金通過Red Fortune Global Limited 要約收購(gòu)大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司約43，105，843股H股。具體情況請(qǐng)參見公司于2016年8月23日在上海證券交易所網(wǎng)站上披露的有關(guān)公告。截至目前，除上述情況之外，公司未知賽領(lǐng)基金及其下屬關(guān)聯(lián)基金參與萬(wàn)達(dá)私有化的其他進(jìn)展情況。

　　中航資本：根據(jù)公司2016年8月30日披露的《2016年半年度報(bào)告》，公司下屬子公司中航資本國(guó)際擬投資大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司H股私有化項(xiàng)目，支付首期出資4000萬(wàn)港幣作為保證金。

　　蘇寧云商：公司或者公司指定的子公司計(jì)劃出資95億元或者等值港幣，購(gòu)買萬(wàn)達(dá)商業(yè)股東持有的約3.91%股份。公司將首先購(gòu)買萬(wàn)達(dá)商業(yè)H股退市時(shí)引入的退市投資人擬出售的股份，剩余的投資款全部用于購(gòu)買萬(wàn)達(dá)集團(tuán)轉(zhuǎn)讓股份。

責(zé)任編輯：張恒