原標題：今年最大規(guī)模中概股來了！“中國居住服務(wù)平臺第一股”貝殼今晚上市 來源：上游新聞·重慶商報

　　北京時間8月13日晚，貝殼找房將在紐交所正式掛牌上市，股票代碼為BEKE，成為中國居住服務(wù)平臺第一股。

　　貝殼找房由鏈家網(wǎng)升級而來，成立于2018年4月23日，以ACN合作網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，將房產(chǎn)交易服務(wù)的數(shù)字化和標準化，已擁有超過250個品牌、4.2萬家門店的45.6萬經(jīng)紀人。

　　目前，貝殼找房是中國最大的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺，交易總額僅次于阿里巴巴。

　　今年最大規(guī)模中概股上市，背后投資方強大

　　根據(jù)招股書顯示，貝殼此次發(fā)行價區(qū)間為17美元-19美元之間，共計發(fā)行1.06億股ADS，將籌集21.2億美元。這是自2018年3月愛奇藝IPO以來，中資公司在美國最大規(guī)模的IPO。

　　高盛、摩根士丹利和華興資本擔(dān)任其聯(lián)席主承銷商，摩根大通、中金公司、UBS、里昂證券、瑞信以及招銀國際均加入貝殼承銷團。貝殼部分現(xiàn)有股東及第三方投資者合共有意認購至少8億美元的ADS，騰訊、高瓴、紅杉資本、富達認購積極，將分別認購2億美元、1億美元、1億美元和4億美元。

　　上市前，貝殼已被資本看好，受到復(fù)星昆仲、鼎暉投資、華興資本旗下華興新經(jīng)濟基金、騰訊、軟銀、高瓴資本等知名資本青睞。今年3月，貝殼找房宣布獲得D+輪超24億美元的融資，本輪投資后其估值已達140億美元（約1000億元人民幣）。

　　招股書披露，本次IPO前，貝殼集團所有高管及其董事共持有公司51%的股份，其中左暉通過Propitious Global HoldingsLimited公司持有28.9%的股份，但擁有46.8%的投票權(quán)，為公司第一大股東。另外，騰訊及其相關(guān)實體、軟銀旗下投資公司SVF II Shell Subco （Singapore） Pte． Ltd．、高瓴資本及其相關(guān)實體分別持有貝殼12.3%、10.2和5.3%的股份。

　　年成交額破兩萬億，今年二季度凈利潤同比增長478%

　　招股書披露， 2017年、2018年、2019年，貝殼分別收入255億元、286億元、460億元，公司營收于2019年增長61%，這一年，貝殼平臺成交總額（GTV）突破兩萬億元，在國內(nèi)僅次于阿里巴巴的成交額。2020年上半年，貝殼GTV同比增長49.4%至1.33萬億元

　　8月8日凌晨，貝殼更新招股書顯示，貝殼2020年上半年凈利潤同比增長188.6%至5.6億元，拆分開來，貝殼二季度的凈利潤為28.38億元，同比增長478%。

　　“從行業(yè)角度看，貝殼找房在規(guī)模上做到了行業(yè)第一的水平，同時貝殼的‘互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)平臺’方面建設(shè)有很多創(chuàng)新，也開辟了一個新的市場。一定程度上為中國房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺建設(shè)發(fā)揮積極的作用，為行業(yè)起到了好的導(dǎo)向?！敝禺a(chǎn)分析師嚴躍進分析稱，從這兩年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展來看，平臺化搭建的概念不斷成熟，各類傳統(tǒng)中介代理機構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)機構(gòu)、門戶網(wǎng)站等都紛紛涉足此類領(lǐng)域，開展房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺的搭建，尤其是房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)中介平臺的搭建，提高了交易效率，也使得后續(xù)房屋交易的體驗感更好。

　　推動行業(yè)數(shù)字化發(fā)展，已布局重慶近三年

　　成立于2018年4月23日的貝殼找房，通過數(shù)字化手段推動行業(yè)發(fā)展，已擁有超過250個品牌、4.2萬家門店的45.6萬經(jīng)紀人。

　　在線上，貝殼找房首先形成了2.26億套房源信息的樓盤字典庫，為標準化提供底層代碼，并通過將數(shù)據(jù)、交易流程、服務(wù)質(zhì)量數(shù)字化與標準化，搭建起了數(shù)據(jù)與技術(shù)驅(qū)動的運營網(wǎng)絡(luò)，提升了線下效率。其次，搭建ACN （Agent Cooperation Network，經(jīng)紀人合作網(wǎng)絡(luò)），使得不同品牌的經(jīng)紀人能夠以不同角色參與到同一筆交易中，成交后按照角色分傭比例進行分成。這一舉措從根本上解決了行業(yè)內(nèi)部潛在的沖突，不僅提升了效率，還優(yōu)化了體驗。

　　知名地產(chǎn)分析師嚴躍進表示，經(jīng)紀人合作網(wǎng)絡(luò)ACN模式，使得房源和中介等資源信息共享，可以防范各類假信息等，同時傭金方面也不會打價格戰(zhàn)避免惡性競爭。

　　在重慶，貝殼也早已布局。記者獲悉，貝殼找房重慶站合作的新經(jīng)紀品牌已有10個，覆蓋店面1621家，帶來了多項新服務(wù)體驗與服務(wù)承諾。例如在重慶相繼推出了VR帶看、線上貸簽、如視未來家裝等一系列居住服務(wù)線上化功能，并建立了一站式交易服務(wù)中心，實現(xiàn)房屋交易全程可視化。2020年今年5月，貝殼找房重慶站與眾多合作新經(jīng)紀品牌簽署真房源承諾書，自覺接受行業(yè)協(xié)會及公眾監(jiān)督。

　　上游新聞·重慶商報記者 韋玥

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