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　　來源：時代財經

　　雖然數據顯示新鴻基地產全年凈利潤出現下滑，但從福布斯富豪榜實時數據來看，截至9月11日，李兆基仍以264億美元的身價居于李嘉誠之上，而二人的差距也擴大至18億。

　　一代地產傳奇落幕。

　　9月10日，新鴻基地產發展有限公司發布公告稱，李兆基因年事已高，將不在公司于2020年11月舉行的股東周年大會上尋求膺選連任，并將于股東周年大會上退任公司非執行董事及終止出任公司董事局副主席。四大家族中最富盛名的李嘉誠也在兩年前宣布退休。

　　新鴻基地產發展有限公司公告

　　在香港，李嘉誠的長江實業、李兆基家族的恒基地產，鄭裕彤的新世界、郭得勝家族的新鴻基地產，并稱為香港地產“四大天王”，享有“四大家族”之名。

　　鼎盛時期，“四大家族”連續多年霸榜亞洲富豪榜，旗下產業版圖橫跨地產、電訊、港口、百貨乃至水電燃氣等眾多領域，一度富可敵國，成為香港房地產黃金時代的最深印記。

　　繼郭得勝、鄭裕彤離世后，作為 “香港第二大富豪”，人稱“亞洲股神”“香港巴菲特”的李兆基是唯一一個令李嘉誠忌憚的人。

　　富豪養成方法論

　　1928年2月，李兆基出生于廣東順德，只比老鄉李嘉誠大了5個月。但與白手起家的李嘉誠不同，李兆基出生之時家里便有了主營黃金、外匯兌換業務的金鋪和銀號。

　　6歲起，李兆基就開始跟著父親做生意，12歲便憑借熟練的鑄金技術掌管了自家金鋪，其商業天賦也逐漸顯現。

　　1948年，20歲的李兆基帶著父親給的1000元來到了香港闖蕩，彼時，已經在香港混跡了8年的李嘉誠憑借自己的努力當上了一家塑膠帶制造公司的總經理。也正是從這一年開始，兩個來自廣東的年輕人開始了他們在香港這片土地上的野蠻生長。

　　來到香港不久，李兆基憑借自己的“老本行”買賣外匯和黃金，掘得了第一桶金。而真正投身于房地產行業是在他30歲的時候。

　　1958年，李兆基和馮景禧、郭德勝等8人合股組成永業公司。由于當時的房地產市場是直接整棟樓買賣的，很多人因此都無力購買，李兆基便率先推出了“整層出售，十年分期付款”的策略，受到了市場的熱捧。

　　或許是因為商人共有的對市場的敏銳性，同一年，通過塑膠花發家的李嘉誠也一頭扎入房地產市場，在香港繁盛的工業區興建了一座12層的長江工業大廈。

　　1963年，李兆基與郭得勝、馮景禧三人又將永業重組，成立了“新鴻基企業有限公司”。

　　1972年，新鴻基地產在香港上市，隨后李兆基成立了自己的公司――恒基兆業有限公司。順應香港股市的狂潮，恒基兆業于1981年成功上市，李兆基一舉集資10億港幣，并在全面收購了永泰建業后改名為“恒基兆業發展有限公司”，躋身香港十大富豪榜。

　　在70年代，除了李兆基，李嘉誠在整個市場中也同樣混得“風生水起”。1979年，李嘉誠的“長江實業”與匯豐銀行達成協議，斥資6.2億從匯豐集團購入老牌英姿商行――“和記黃埔”22.4%的股權，李嘉誠因而成為首位收購英資商行的華人。隨后，李嘉誠又開拓了美國、加拿大等海外市場。1987年，李嘉誠登上福布斯全球億萬富豪榜，此后從未落榜。

　　香港地產界權威人士在評判李兆基與李嘉誠、郭德勝、鄭裕彤四人時，曾有這樣的評語：長江實業雄才大略；新鴻基地產穩健有為；新世界發展勇氣逼人；恒基兆業則眼光遠大，先聲奪人。

　　“擊敗”李嘉誠

　　據中國基金報報道，進入21世紀后，李兆基逐漸淡出香港地產行業，開始轉入金融市場。

　　關于投資，李兆基有一套知名的一元變八元的理論：“我有一個理想叫穿云箭、過三關。第一關是以一博二、第二關是二博四，第三關是四博八。”

　　從90年代初買下日本債券“以一博二”，進入新世紀后投資來港上市的國企，再到2007年美國次貸危機前后對投資者的警醒提示等等，憑借對資本市場的敏銳洞察，李兆基曾多次成功預測股市投資的走向。由此，他“亞洲股神”“香港巴菲特”的名聲赫起。

　　實際上，無論在房地產還是金融、基建等行業，“二李”的競爭從未停止過。最經典的一次“交鋒”發生在90年代二人對美麗華酒店的收購項目上，這次的競爭最終以李兆基的勝利收尾，李嘉誠還因此虧損了150億，二人的“梁子”也就此結下。

　　但在富豪榜的爭奪上，多年來李嘉誠卻當仁不讓，曾連續21年蟬聯香港首富寶座，李兆基則一直“陪跑”。不過，在今年2月福布斯公布的2020年香港50大富豪榜上，李兆基憑借304億美元的身價超越李嘉誠奪得榜首。

　　退休后的李兆基時隔多年終于又一次“擊敗”了李嘉誠。但在當時，二人身家差距只有10億美元。

　　據新鴻基地產發布的2019-2020年度業績顯示，截至2020年6月30日，公司收入826.53億港元，同比減少3.1%；公司股東應占溢利235.21億港元，同比減少47.6%；每股盈利8.12港元。今年以來，新鴻基地產股價跌超15%，截至9月11日收盤報100.20港元/股，市值為2903.58億港元。