來源  財聯社

　　文 王海春

　　碧桂園開啟了資產“賣賣賣”模式。轉讓澳洲項目之際，碧桂園又將打包出售其在廣州多處資產。

　　據廣州產權交易日前所披露的信息，碧桂園發布了五項資產轉讓系列推介公告。這些資產均位于廣州，包括公寓、酒店、辦公樓、商業等多種物業，總出讓價格達38.18億元。

　　碧桂園本次出讓的資產包中，轉讓價格最高的增城區鳳凰城酒店，報價12.6億元。

　　據悉，鳳凰城酒店有573間豪華客房，稱被為廣州東最大五星級山水主題式酒店之一，總建筑面積約9.79萬平方米。公開資料顯示，該酒店擁有22間不同風格的多功能豪華宴會廳商務會議室，項目產權獨立清晰，證載用途酒店，有抵押。

　　另外一宗超過10億元的資產，為位于番禺區的碧桂園藏瓏府辦公樓，擬轉讓價格為11.52億元。該項目位于華南板塊、105國道與南大干線交匯處，與長隆野生動物園一路之隔；總占地面積約7.8萬平方米，建筑面積約38萬平方米，自帶商業配套。

　　除上述酒店與辦公樓，碧桂園本次擬出讓的資產，還包括增城區碧桂園中心甲級寫字樓，出讓報價7.72億元。該寫字樓位于荔湖新城中軸核心發展區；項目產權獨立，證載用途辦公、有抵押，現處于空置狀態。

　　此外，碧桂園擬以2.5億元的價格轉讓增城區碧桂園鳳凰城永旺商業物業，擬以3.84億元的價格轉讓白云區人和公寓樓。其中，位于白云區的人和公寓樓共有5棟樓，總建筑面積3.48萬平方米，房間數量881間。

　　易居研究院研究總監嚴躍進向記者表示，碧桂園此舉反映出在盤活存量資產方面，其確實是在逐步推進相關資產的處置。

　　“本次出讓的幾個項目位于廣州，預計項目變現速度會相對快一些，這對于其緩解資金壓力、解決債務問題，都將起到一定的作用。” 嚴躍進稱。

　　值得一提的是，擬出售上述資產包之前，碧桂園已轉讓了多項資產。

　　市場日前傳出消息，碧桂園澳大利亞子公司Risland Australia擬以2.4億澳元（約合11.38億元人民幣）出售悉尼剩余所持地塊。對此，碧桂園方面表示，澳洲項目正在接洽中，推進順利情況下，有望于上半年完成資產出售。

　　而在去年12月，碧桂園與萬達商管、珠海萬贏簽訂協議，以30.69億元的價格轉讓其所持珠海萬達商管股權。

　　對于今年的安排，碧桂園董事局主席楊惠妍在近日召開的2024年工作會議上表示，公司今年的重點工作仍是保交付、保經營和保信用，使公司在保交付過程中有序修復資產負債表。其還表示，目前碧桂園還在盡力盤活資產。

　　碧桂園方面表示，公司正積極采取措施自救，開源節流、降本增效，努力促進銷售、盤活資產，積極拓展融資渠道、推進債務重整。目前，公司9支境內債券已成功展期，境外債務管理措施也在有序推進。

　　另據碧桂園1月16日披露的信息，公司已委聘畢馬威擔任境外債務重組為財務顧問。

　　“公司將在各財務、法律顧問協助下，繼續評估本集團的流動資金狀況，建立與所有債權人的合作溝通平臺，共同制定整體方案來全面解決公司當前境外債務風險。”碧桂園方面稱。

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責任編輯：王涵