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　　來源：上海證券報　

　　9月6日，一度全部成為“仙股”的三家知名香港上市房企，融創中國、中國恒大、碧桂園大漲。其中兩家已順利摘掉“仙股”帽子。

　　截至發稿，融創中國漲20.25%，報1.9港元/股，總市值報104億港元，不到三個交易日股價漲幅達到101.06%。中國恒大漲11.43%，報0.39港元/股，總市值為51.5億港元；碧桂園漲4.96%，報1.05港元/股，總市值為296.7億港元。

　　此前，碧桂園淪為“仙股”，8月21日至8月31日共9個交易日股價在1港元/股以下。8月24日至9月6日，碧桂園漲幅超過57%。

　　據上交所9月5日消息，根據《上海證券交易所滬港通業務實施辦法》的有關規定，滬港通下港股通標的名單發生調整并自2023年9月5日起生效，融創中國等獲調入。

　　在本次港股通標的調整中，融創中國是唯一一家獲納入的房地產企業。對融創中國而言，被再度納入港股通將有望獲得南向資金的流動性支持。融創中國總市值曾在2020年1月達到2355億港元的歷史高峰，如今市值較高點蒸發了約96%。

　　一年多來，融創中國在二級市場經歷艱難“重生”。去年7月11日，融創中國被剔除出港股通；今年4月13日，融創中國復牌首日大跌55.46%；今年8月21日，融創中國股價跌破1港元，淪為“仙股”，此后股價緩慢上升，9月5日回歸港股通。

　　“從公開披露的信息看，融創中國當前市凈率僅0.23倍，不少投資者對這類估值很低的公司感興趣。但投資者需要關注公司表外負債，理性投資。”一名港股投資者表示。

　　多家民營房企釋放積極信號。9月5日，碧桂園完成了兩筆合計2250萬美元的境外債票息的支付，繼續保持仍未實質性違約的狀態。業內人士表示，隨著市場企穩回升，部分企業債務重組出現重大進展，銷售數據明顯回暖，港股內資地產股或迎來估值重構。

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責任編輯：張倩