7月15日消息，房地產(chǎn)板塊開盤走低。截止發(fā)稿，信達地產(chǎn)、光大嘉寶跌停，渝開發(fā)、新華聯(lián)、濟南高新（維權(quán)）、中交地產(chǎn)等跌逾6%。
消息面上，已經(jīng)公布2022年半年報預告的A股地產(chǎn)股中，超過70%的凈利潤同比下跌。
基金調(diào)整估值、網(wǎng)傳業(yè)主“斷供事件”持續(xù)發(fā)酵，讓已在困境中掙扎許久的房企，處境可能變得更為艱難。 梳理發(fā)現(xiàn)，近期多家基金公司已經(jīng)開始調(diào)整部分地產(chǎn)股估值。財通基金7月13日公告，自12日起，將持有的世茂集團、中國澳園中國按照1.34港元、0.354港元估值。此外，融創(chuàng)中國的估值，也已被基金調(diào)整。
華泰證券認為，房地產(chǎn)融資總量仍在收縮，結(jié)構(gòu)問題突出，央國企和少數(shù)頭部民企已經(jīng)恢復信用擴張，預計政策與銷售的共振將在第三季度出現(xiàn)。
國盛證券則表示，從政策端看，近半年來雖然200多城放松地產(chǎn)調(diào)控 但核心約束并未明顯松動；從需求端看，預期惡化、杠桿高企、人口壓力共同壓制居民購房需求；從供給端看，房企資金鏈緊張未有明顯緩解。
因此國盛證券認為，往后看，穩(wěn)增長必須避免地產(chǎn)“硬著陸”，下半年地產(chǎn)政策仍有望進一步實質(zhì)性松動，地產(chǎn)景氣度也有望逐步修復、但幅度可能偏弱，預計全年地產(chǎn)銷售增速可能仍有-10%到-20%的跌幅。
責任編輯：馮體煒
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