樂(lè)居財(cái)經(jīng) 吳文婷?1月3日，萬(wàn)物云發(fā)布公告稱，2024年12月31日，公司全資附屬公司深圳市譽(yù)鷹物業(yè)服務(wù)有限公司(作為買(mǎi)方)?與公司獨(dú)立第三方深圳市中洲投資控股股份有限公司(中洲投資)(作為賣(mài)方)簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

據(jù)此，公司以22,695萬(wàn)元向中洲投資收購(gòu)深圳市中洲物業(yè)管理有限公司(中洲物業(yè))100%股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)賣(mài)方董事會(huì)于2025年1月2日審議通過(guò)后生效。

資料顯示，中洲物業(yè)為一家專注于提供住宅物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，中洲投資持有中洲物業(yè)100%股權(quán)。

本次收購(gòu)，涉及中洲物業(yè)旗下44個(gè)住宅類項(xiàng)目，包括37個(gè)在管項(xiàng)目和7個(gè)未接管項(xiàng)目，年化合同收入人3.04億元，可并表收入為2.88億元。

另外，中洲物業(yè)2023年的項(xiàng)目整體收繳率86%以上，整體交付5年以上項(xiàng)目普遍收繳率90%以上，整體平均單位平方收入為4.06元。其項(xiàng)目主要分布于深圳、成都等核心城市，其中97%的項(xiàng)目(以年化合同收入計(jì))位于公司價(jià)值街道范圍內(nèi)。

萬(wàn)物云表示，本次收購(gòu)預(yù)計(jì)新增10個(gè)蝶城，升級(jí)5個(gè)現(xiàn)有蝶城，優(yōu)化4個(gè)現(xiàn)有蝶城，提升公司在重點(diǎn)城市價(jià)值街道的密度。通過(guò)蝶城改造和運(yùn)營(yíng)，公司將改善服務(wù)體驗(yàn)、提升運(yùn)營(yíng)效率和客戶滿意度，擴(kuò)大公司在住宅物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的規(guī)模和市場(chǎng)份額，增強(qiáng)盈利能力和綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

按照其說(shuō)法，此次合作是公司與中洲投資合作的開(kāi)始，公司認(rèn)為結(jié)合雙方優(yōu)勢(shì)，將有利于更好地為客戶提供服務(wù)。

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