樂居新媒體 吳文婷 近日，據(jù)廣州住建局，中國鐵建·招商蛇口西派天河序（備案名：雅序苑）拿到預(yù)售證，預(yù)售總面積為12700.5487m2，批準(zhǔn)銷售住宅套數(shù)98套。
本次加推的是項(xiàng)目最后一棟塔樓產(chǎn)品3號(hào)樓。
據(jù)查閱，西派天河序于今年3月24日首次開盤，累計(jì)獲得10張預(yù)售證，共售出住宅224套，去化率約45.34%。
而從克而瑞的數(shù)據(jù)來看，今年3月項(xiàng)目的成交均價(jià)約8.57萬元/?m2，如今12月，成交均價(jià)降至6.73萬元/m2。
公開資料顯示，西派天河序位于廣州市天河區(qū)，原梅花鋁廠地塊，緊鄰越秀天河和樾府。?
項(xiàng)目距離地鐵3號(hào)線梅花園站約200余米，步行僅需4分鐘即可到達(dá)地鐵站，5站即可直達(dá)珠江新城。同時(shí)，可近距離對(duì)望白云山，周邊還有金茂廣場、梅花園廣場、佳潤廣場等大型商業(yè)體。
不過，教育問題被認(rèn)為是西派天河序最大的短板。據(jù)了解，項(xiàng)目本身只配建一個(gè)幼兒園，小學(xué)以及初中需要依賴周邊的學(xué)校，目前周邊暫時(shí)是有銀河小學(xué)和四海小學(xué)，離四海小學(xué)最近。
未來，項(xiàng)目有機(jī)會(huì)蹭到越秀天河和樾府的45班九年一貫制學(xué)校，后者納入廣州中學(xué)教育集團(tuán)，由廣州中學(xué)具體管理，華陽小學(xué)參與管理。
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