樂居新媒體 吳文婷?12月23日，深圳寶中A001-0219宅地定名，為“保利瑧譽府”。該項目已取得樁基礎工程的施工許可，同時各項招標也逐步公示，顯示計劃開工日期為2025年1月10日。

據媒體報道，保利瑧譽府預計規劃為2棟45層的高層住宅，建成后或將提供約400套109-142㎡純四房產品，4梯5戶設計，西向商業地塊調規后可看海景，預計明年入市。

早在今年9月26日，A001-0219宗地開拍，共吸引9家企業報名，最終經過82輪激烈競價，保利以28.2億元總價拿下該地塊。這是深圳今年出讓的第2宗居住用地，也是首宗“價高者得”的宅地，溢價率達35%。

根據出讓文件，土地用途為二類居住用地，土地面積為9997.8㎡，建筑面積為54000㎡，容積率5.4。

公開資料顯示，地塊與騰訊企鵝島一河之隔，未來會有跨海大橋連接，同時距離華僑城歡樂港灣、灣區之光摩天輪、深圳濱海藝術中心、寶安區圖書館、壹方城商業中心等都很近。

地塊旁邊就是中鐵閱臻府。7月30日，中鐵閱臻府開盤，推出314套，共有429批登記，入圍比為1：1.36。按95㎡3房來看，折后總價可以到700多萬，單價在7字頭起。開盤當天共收金20.6億元。?

值得一提的是，前不久，深圳市規劃和自然資源局寶安管理局公示了《關于[寶安中心區]法定圖則11-07、11-08、11-09等地塊規劃調整方案》，在寶安中心區將14宗商業性辦公用地、1宗旅館業用地規劃、2宗公共綠地進行合并及規劃調整。

其中，規調的03-28地塊就在中鐵閱臻府與保利瑧譽府旁，經過這次的調整，中鐵閱臻府和保利瑧譽府將直面一線海景。

從調規信息可見，原本規劃會擋住中鐵閱臻府和保利瑧譽府的約150米高商業用地被調整為27班九年制學校，預計高度不超30米。

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