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樂居財經 徐迪 12月13日，華潤旗下兩家商管公司打包轉讓，底價合計4.4億元。其中：

潤欣商業發展（鞍山）有限公司100%股權及相關債權掛牌價3.8億元。

潤欣商業發展（營口）有限公司100%股權及相關債權掛牌價0.6億元。

潤欣鞍山公司成立于2008年7月4日，注冊資本2.4億美元，經營范圍包括房地產開發經營、食品銷售、餐飲服務、物業管理等。

公司2023年實現營收1.22億元，凈利潤-701.41萬元；2024年1-11月營收1.23億元，凈利潤2703.16萬元。截至2024年11月30日，該公司資產總計10.03億元，負債總計7.84億元，所有者權益為2.19億元。

截止2024年8月31日，歸屬于轉讓方同一實際控制人的企業華潤歡樂頌商業管理（深圳）有限公司對標的企業債權共計1.72億元。上述債權委托轉讓方一并轉讓。本項目轉讓底價為3.8億元，潤欣鞍山100%股權價格為2.58億元，相關債權價格為1.22億元。

此外，潤欣鞍山于2023年11月22日與潤忻享商業管理(成都)有限公司鞍山分公司簽有《鞍山萬象匯項目物業管理服務合同》，截至本項目信息披露之日，該合同仍在履約過程中。

潤欣營口公司成立于2009年4月16日，注冊資本4.65億元，經營范圍為商業綜合體管理服務。該公司近兩年無營收，截至2024年11月30日，凈利潤為-928.61萬元，資產總計8820.46萬元，負債總計9567.65萬元，所有者權益為-747.19萬元。

潤欣營口公司100%股權轉讓底價2066.45萬元，華潤歡樂頌商業管理(深圳)有限公司對該公司9050.5萬元債權轉讓底價為3932.55萬元。

潤欣營口公司于2020年12月24日與潤佳物業服務（沈陽）有限公司營口分公司簽訂了《營口樂都匯項目物業管理服務合同》，截至本項目信息披露之日，該合同仍在履約過程中。

本項目不接受意向受讓方組成聯合體或采用委托（含隱名委托）、信托等方式參與受讓。交易完成后標的企業不得再繼續使用國家出資企業及其子企業的商標“華潤”字號等無形資產，不得繼續以國家出資企業子企業名義開展經營活動。

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