樂居新媒體 徐迪?12月12日,北京規自委公示《北京房山區竇店組團FS00-0301、0302等街區控制性詳細規劃(街區層面)(2021年—2035年)》(草案)。
竇店組團位于房山區東南部,東至良常路東側,南至房黃亦聯絡線,西至京港澳高速,北至107國道北側,規劃總用地面積約31平方公里,包括9個建設主導街區、5個生態復合街區和2個戰略留白街區。
本次規劃是對上位規劃功能定位、指標管控的深化落實,是指導區域發展、建設、管理的基本依據,以明確功能定位、落實規模管控、構筑發展格局、推動產業升級、保障服務配套、開展精細設計和推動綠色轉型為重點,旨在打造引領高端產業發展的智慧新區、彰顯特色產城風貌的生態新區、體現活力生態品質的宜居新區。
功能定位上,嚴格落實《總體規劃》和《分區規劃》相關要求,強產業、優職住、展智慧、保支撐,建設首都西南部高端制造產業中心、產城融合的協同發展典范區域、中心城區產業疏解重要承載地和北京西南部智慧物流服務片區。
發展格局上,構建“兩軸三團”的整體空間結構。其中,技創新服務軸以戰略發展片區為核心,向西連接竇店站軌道微中心和智慧物流片區,聯動竇店鎮打通產業鏈條,促進資源的合理流動和優化配置;向東連接布局智慧醫工等智能制造片區,加速創新要素集聚。
城市綜合服務軸沿承啟南大街向北聯系良鄉組團與良鄉鎮,完善地區綜合服務功能,展示現代城市風貌,推動區域創新聯動發展。
“三團”是指智慧物流組團、高端制造組團和科創社區組團,串聯新型儲能、智慧醫工、智能制造與網聯汽車等產業片區整合上下游企業,形成緊密的產業鏈條。
在推動產業升級方面,明確產業定位,堅持高精尖方向強鏈條,全力打造新型儲能、智慧醫工服務、智能制造和網聯汽車三大產業集群。落實非首都功能疏解,促進區域協同發展,充分發揮竇店組團在京保石發展軸和京雄走廊上的重要節點作用,促進傳統產業轉型升級,服務京津冀先進制造業發展。
積極承接科研成果轉化落地,加強區內聯動發展,積極承接良鄉大學城科研成果轉換,與北京新材料產業基地、長陽休閑商務區形成互補作用,聚焦高端制造功能,補齊研發、中試、制造、展覽展示、交易等全鏈條功能,打通技術創新到產品落地的“最后一公里”。
同時,打造以人為本、精準契合的公共服務設施體系,高效便捷、綠色低碳的道路交通系統系統,以及完備、實用可靠的市政設施體系,服務新城發展,保障服務配套。
草案提到,本次規劃在嚴格落實上位規劃剛性要求的基礎上,以存量轉型升級與增量創新驅動為手段,充分發揮地區產業集聚效能;利用地區生態本底優勢,構建城景相融的空間體系,彰顯地區城市風貌特色;高水平配置公共服務設施,有力保障重大產業項目落地。后續將凝聚各方力量加強街區控規的實施,在產業發展、人居環境等方面實現全面提升!
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