樂居新媒體 吳文婷 越秀，等來越秀。
12月10日，廣州又賣出2宗重磅宅地，分別為三次延期出讓的越秀廣州大道中地塊和黃埔雙崗停車場（一期）地塊，總成交金額約24.56億元。
其中，越秀區廣州大道中345號北側AD016619地塊，被越秀地產以底價5.96億元，折合樓面價3.3萬/㎡。
值得一提的是，這是繼海珠廣紙片區的越秀·熙悅江灣、荔灣區的越秀·瓏悅西關、海珠東曉路的越秀桂悅東曉之后，越秀地產在中心區再下一城。
公開資料顯示，上述地塊的出身是越秀，可距離天河只有一路之隔。與珠江新城直線距離僅為一公里。毫無疑問，此地對于珠江新城的打工人而言，是上班的黃金地段。
根據出讓文件，土地用途為二類居住用地兼容消防用地及商業用地，宗地面積為5733.76㎡，其中可建設用地面積4800.09㎡，計容總建面為18015㎡，掛牌起始價約5.96億元，樓面價約3.3萬/m2，若扣除配建面積后，起拍樓面價則為4.6萬/m2。
實際上，早在2020年，越秀南路地塊以“地王”身份出讓后，越秀宅地就斷供了。如今，苦等四年才上新，官方對該地塊的評價為：同時享受越秀區深厚的歷史文化底蘊與天河區現代化國際都市的活力與繁華，成為廣州市區不可多得的“雙核心”資源疊加區域。
目前，周邊在售二手住宅項目有東方花苑，掛牌均價約5.6萬/㎡，東海嘉園掛牌均價約8.8萬/㎡，金羊花園掛牌均價約7.5萬/㎡。而富力東山新天地則憑借地段+次新的優勢，房價居高，掛牌均價約13萬/㎡。
據媒體報道，越秀打造這塊地的方向預計將延續“樾系”的路子，主打越秀擅長的改善產品，或以120㎡以上產品為主。同時，根據網傳項目規劃效果圖，顏值能打，值得期待。
網傳越秀地產廣州大道中地塊項目效果圖
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