來源：國際金融報

　　接連兩日，正榮感受著資本市場的殘酷。

　　繼前一日美元債大跌后，恐慌情緒還在蔓延，2月11日正榮系兩家上市公司股價大幅跳水。

　　其中港股正榮地產盤中跌幅一度超過80%，創最大跌幅記錄，最終跌幅定格在66.39%，報收1.23港元；正榮服務也一度跌逾85%，報收1.73港元，跌幅為57.7%，合計市值蒸發超130億港元。

　　對于股價波動的原因，有知情人士表示目前了解到的情況是有投資人平倉觸發股價加速下跌，具體情況還在了解。

　　由于股價大跌，正榮地產實際控制人歐宗榮的部分持股被強制平倉。公開資料顯示，目前歐宗榮擁有正榮地產54.71%股權以及正榮服務63.26%股權。

　　正榮此番遭遇的股債雙殺源于近日市場傳聞。

　　網上流傳的聊天截圖稱，正榮將不再按此前計劃贖回一筆2億美元的永續債，同時公司打算重組美元債。

　　這筆2億美元的永續債發行于2019年6月20日，原定到期日期為2079年6月3日，票面利率10.25%，每年分兩次付息。

　　去年以來，多家房企出現流動性問題，資金鏈承壓導致的償債能力下滑直接傳導至債券市場。為了傳遞信心、穩定股價，房企開始回購債券，正榮也在其中。

　　去年下半年以來正榮陸續宣布贖回多筆票據，今年1月正榮地產公告稱，將于2022年3月5日贖回2億美元的永續債，且已告知委托人和債券持有人。

　　這一消息提振了其在資本市場的表現，永續債官宣贖回后第二天正榮地產美元債上漲超6%。

　　而今距離原定的贖回日期不到1個月，卻傳出情況有變。

　　受傳聞影響，2月10日正榮美元債開始下跌，其中20正榮03跳水超23%，盤中臨時停牌，那筆2億美元的永續債更是暴跌約30個點至55/65。

　　至于正榮內部對于這筆2億美元永續債的計劃，有知情人士對《國際金融報》記者表示將按期贖回，后續也會公告具體情況。

　　WIND數據顯示，正榮地產現存境外債有14筆，其中6筆將于年內到期，利率在5.98%-9.15%之間，這也意味著其今年面臨較大的償債壓力。

　　惠譽在去年11月份的報告表示正榮流動性風險可控，其能夠償還到2022年底到期或可回售的95億元人民幣資本市場債務，包括2022年第一季度到期的1.5億美元和2022年4月到期的2.175億美元。

　　截至2021年上半年，正榮擁有350億元的非受限現金，惠譽估計其中約60%歸屬于該公司。惠譽認為正榮地產進入資本市場渠道將受限制，公司將使用其手頭的現金和內部現金流來應對即將到期債務。

　　如果公告回購美元債但最終并未贖回是否構成違約？匯生國際資本總裁黃立沖在接受《國際金融報》記者采訪時表示，通常情況下，永續債到期無法贖回不構成技術性違約，但是會使利息跳檔或者產生罰息，增加償債成本。

　　剛剛過去的2021年，正榮地產公告顯示，公司全年實現合約銷售額1456.43億元，同比增長約2.64%，在第三方機構榜單中排名25位。

　　記者  孫婉秋

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責任編輯：馬婕