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華夏時報（www.chinatimes.net.cn）記者 李貝貝 上海報道

10月15日，美好置業集團股份有限公司（下稱“美好置業”）新三板公司（ 證券簡稱：美置5）披露，因涉嫌“操縱證券市場罪”，揚州市公安局于2024年10月11日將公司實際控制人、董事長劉道明刑事拘留，并導致公司關鍵事項無法決策，已對公司的業務開展和日常管理產生重大不利影響。

上述公告及揚州市公安局均未披露劉道明“操縱證券市場”的具體情況。就公司運營如何保證、之后如何處理遭投資者索賠事宜，10月22日—23日，《華夏時報》記者多次撥打該公司董事會辦公室電話，但一直無人接聽。

北京匯祥律師事務所管委會委員、高級合伙人隗卓然律師向《華夏時報》指出，操縱證券市場是證券法明確禁止的行為。如果上市公司違法違規退市，投資者可以依法通過訴訟等司法途徑維護自身合法權益，對負有責任的中介機構也可以追究連帶民事賠償責任。同時，《中華人民共和國證券法》規定了“民事賠償責任優先”，即“對交易中違規交易者應負的民事責任不得免除”。對此，投資者無須擔心操縱證券市場的行為人在被追究行政責任和刑事責任后無力承擔民事賠償責任。

已產生重大不利影響

半年報顯示，劉道明現任美好置業董事長，任期從2002年7月22日開始，至2026年8月24日結束。目前，劉道明持有公司股份16,865,101股，為美好置業實際控制人，公司第一大股東美好未來企業管理集團有限公司由其控股。劉道明突然被刑事拘留后，“導致公司關鍵事項無法決策，已對公司的業務開展和日常管理產生重大不利影響”。

目前，劉道明“操縱證券市場”的具體情況未向公眾披露。北京恒都律師事務所律師劉琪晴告訴記者，刑拘僅是刑事強制措施，還要等最終具體認定，“實踐上來說一般需要證監會的處罰告知書”。

北京匯祥律師事務所管委會委員、刑事業務二部主任隗卓然律師表示，操縱行為破壞了證券市場的價格形成機制，使投資者無法依據真實市場價格進行買賣決策，額外支付了人為價格與真實價格之間的差價，操縱行為人對由此導致的損失應承擔賠償責任。

隗卓然進一步指出，《中華人民共和國證券法》第五十五條第二款規定，操縱證券市場行為給投資者造成損失的，應當依法承擔賠償責任。對此，投資者可以提起操縱證券市場責任糾紛訴訟，依據該條法律規定要求操縱證券市場行為人賠償投資損失。此外，操縱行為同時也可能構成證券虛假陳述等，投資者也可以向標的公司提起證券虛假陳述責任糾紛等訴訟。

需要注意的是，此次被刑拘之前，美好置業、劉道明及公司部分高管已經被相關部門作出行政處罰。

今年1月2日，美置5披露，因“美好置業未按規定及時披露重大訴訟仲裁和對外擔保”，2023年12月29日，美好置業收到中國證券監督管理委員會云南監管局下發的《行政處罰決定書》。依據《中華人民共和國證券法》相關條款規定，云南證監局對美好置業給予警告，并處以150萬元罰款對劉道明給予警告，處以30萬元罰款；對時任ST美置副總裁李俊鋒給予警告，處以25萬元罰款；對時任ST美置董事會秘書馮嫻給予警告，處以25萬元罰款。

同時，美好置業于2023年9月21日收到中國證監會下發的立案告知書，因公司未依法披露對外擔保事項和重大訴訟仲裁事項，涉嫌信息披露違法違規，根據相關法律法規，中國證監會決定對公司立案。

根據該份公告，“未按規定及時披露對外擔保”涉及6項事由。例如，2021年8月4日，ST美置子公司湖北美愿置業有限公司與長安國際信托股份有限公司簽訂投資合作、股權轉讓、股權質押等協議進行融資，融資金額29993.00萬元，湖北美愿置業有限公司以其持有的湖北美錦良城置業有限公司10%股權為該筆融資提供質押擔保，彼時ST美置未按規定對上述擔保的發生情況予以臨時披露。

“未按規定及時披露重大訴訟和仲裁”則顯示，2021年8月4日至2022年6月24日，以及2022年6月24日至2022年8月30日，ST美置及其子公司累計發生多起訴訟和仲裁事項，分別超過公司（2021年）經審計凈資產絕對值的10%、31.37%，而ST美置未按規定（2個交易日內）以臨時報告及時披露上述重大事件。

“行業春天”未至，仍深陷泥沼

官網信息顯示，美好置業成立于1989年，是一家全國性的房地產上市公司，主營業務包括房地產開發及裝配式建筑業務。早在2011年，美好置業就進入中國房地產百強行列，此后更是連續8年獲得“中國房地產百強企業”稱號。

2019年，在亞布力年會上，劉道明曾表示“中國房地產的春天至少還會持續20年”。但之后幾年間，美好置業沒能等來行業的“春天”。2020年后，隨著房地產市場出現斷崖式下滑，美好置業自2021年至今無新增土地儲備，僅運營存量業務。

從業績來看，2020年—2023年，美好置業分別實現營收42.07億元、35.60億元、52.92億元、65.67億元，同比分別為增長14.95%、減少15.37%、增長48.65%、增長24%；2021年—2023年，公司歸母凈利潤分別為-26.73億元、-15.67億元、-11.16億元，連年虧損。

受業績下滑影響，美好置業的股價也是一路下行。2023年4月22日，美好置業股價跌至0.99元，首次跌破1元。同年5月5日開市后，美好置業被實施“其他風險警示”，股票簡稱也由“美好置業”變更為“ST美置”。之后，美好置業因連續20個交易日（2023年4月24日至5月25日）的收盤價均低于1元，觸及了交易類強制退市情形而被深交所決定終止上市。

值得一提的是，美好置業面臨退市危機之際，公司部分高管曾采取了增持舉措：2023年5月12日，美好置業公告稱，公司部分董事、高級管理人員（董事、總裁李俊鋒等五人）計劃自2023年5月10日起（含5月10日）3個月內通過二級市場集中競價的方式增持公司股份，擬增持金額合計不超過（含）人民幣8,000萬元且不低于（含）人民幣5,000萬元。

同年5月15日，美好置業集團股份有限公司部分董事、高級管理人員及核心業務負責人以集中競價方式合計增持公司股份2,500,000股，增持金額合計2,300,000元（不含交易費用）。但此舉未能緩解退市危機，美好置業退市后，同年9月美置5轉進了新三板繼續買賣。

截至目前，美好置業的業績狀況仍不樂觀。根據半年報，2024年上半年，美好置業營收3.43億元，較上年同期（31.35億元）減少了89.06%；毛利率低至-0.02%，上年同期為19.72%；歸屬于兩網公司或退市公司股東的凈利潤為-1.35億元，上年同期為0.53億元，大降356.32%；歸屬于兩網公司或退市公司股東的扣除非經常性損益后的凈利潤為-1.54億元，上年同期為1.33億元，下降215.92%。

今年上半年，美好置業的總資產、凈資產等均出現下滑。例如，截至6月末，美好置業總資產為100.90億元，同比下滑5.15%。不過，同期，公司負債率有所下降，負債總額從上年末的100.94億元降至96.82億元，減少4.08%；截至2024年6月30日，美好置業資產負債率95.95%。

責任編輯：張蓓? 主編：張豫寧

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