三湘都市報8月23日訊??今日，長沙市住房和城鄉建設局發布《關于進一步優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，明確居民家庭在擬購新房的區縣（市）無住房的，可按首套住房認定，辦理商業性個人住房貸款；在長沙市域范圍內既有住房貸款已結清的，支持金融機構自行確定首付款比例和利率。

　　據悉，購房家庭可按區縣（市）認定首套住房，并享受首套房商業性貸款政策，即在本市范圍內購買新建商品住房，只要在擬購新房所在區縣（市）無住房的，辦理商業性個人住房貸款時可按首套住房認定。例如，某家庭在芙蓉區有一套住房但在天心區無住房，在天心區購買新房時，辦理商貸時可按首套住房認定，享受首套房首付比例和商貸利率。同時明確，購房家庭在全市范圍既有住房貸款已結清的，支持金融機構自行確定首付款比例和利率。

【政策問答】

　　問：請問我如何知道自己是否符合按區縣（市）認定的首套房標準？

　　答：住建部門根據居民家庭申請，對家庭住房套數提供查詢服務并出具查詢結果。

　　問：我購買的是二手房，能享受按區縣（市）認定住房套數的政策嗎？

　　答：不能，此次政策適用的是購買新建商品住房的購房者（家庭），二手房的購買者（家庭）不能享受這一政策。

　　問：我使用公積金貸款購買新建商品住房，能享受按區縣（市）認定住房套數的政策嗎？

　　答：不能，此次政策適用的是商業性個人住房貸款。

　　問：我將某一區縣（市）現有住房全部賣掉，再在這一區縣（市）購買新建商品住房，可以享受按區縣（市）認定住房套數的政策嗎？

　　答：可以享受按區縣（市）認定住房套數的政策。

　　問：請問政策從什么時候開始執行，我此前購買的新房已網簽備案，請問能享受按區縣（市）認定住房套數的政策嗎？

　　答：此次政策從2024年8月23日起施行。此前已網簽備案的購房者（家庭）不能享受此次政策。

　　■全媒體記者?卜嵐?通訊員??陳冠羽

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