原標題：上海銀行副行長被舉報背后：所涉爛尾項目先后均由銀行出資收購

　　本報記者 余燕明 北京報道

　　2020年1月10日傍晚，上海衡源企業發展有限公司（以下簡稱“上海衡源”）實際控制人徐國良通過社交媒體公開發文，舉報上海銀行及其副行長黃濤向寶能集團違規發放了265億元貸款，以獲取上海衡源名下位于上海的2個核心商業項目。

　　徐國良更為人熟知的身份是上海申鑫足球俱樂部的老板，他通過上海衡源持有這家已降級至中乙聯賽的足球俱樂部。

　　1月11日早間，上海銀行通過官方平臺否認了所涉舉報內容，并指徐國良及其實際控制的上海衡源深陷債務危機及嚴重失信，拖欠了巨額債務。

　　據《中國經營報》記者了解，徐國良及上海衡源在2018年10月份集中失去了對上海百聯中環、徐匯濱江商業項目的實際控制權，而上海銀行除了為買家輸送資金以外，更為重要的是，上海銀行此前也是上海衡源持有這2個核心商業項目的出資方。

　　具體而言，所涉上述核心商業項目的開發主體分別為上海興力達商業廣場有限公司（以下簡稱“上海興力達”）、上海建配龍房地產有限公司（以下簡稱“上海建配龍”）、上海濠泉房地產有限公司（以下簡稱“上海濠泉”）。

　　據悉，位于上海市普陀區的百聯中環項目地塊由上海興力達與上海建配龍分割持有，而徐匯濱江項目地塊則是由上海濠泉單獨持有。

　　百聯中環項目由來已久，曾是上海知名爛尾項目之一。根據上海市普陀區的整體規劃，百聯中環項目已確定為區域內城市更新項目，其中商業、辦公的地上面積高達70萬平方米。

　　上海興力達持有的主要資產為百聯中環項目部分辦公樓及酒店物業；上海建配龍持有的項目地塊案名為“中環生活廣場”，土地面積約為5.34萬平方米，規劃建筑面積25.73萬平方米。

　　另據上海市普陀區相關部門透露，百聯中環項目在2018年被寶能集團接手。

　　上海濠泉所持有的徐匯濱江項目，則是其原股東在2012年底以12.42億元的代價競得的上海市徐匯區286B-3地塊，土地性質為居住、商業、辦公綜合性用地，土地面積約為4.84萬平方米，計容建筑面積約為10.64萬平方米。

　　這兩個位于上海市核心地帶的商業項目，雖已歷經多次轉手交易，但過去幾年來，均長期處于停工狀態，至今未能完成開發。

　　2016年4月份，上海衡源從百聯集團有限公司（以下簡稱“百聯集團”）打包整體受讓了上海興力達、上海建配龍、上海濠泉的全部股權，百聯集團為上海市國資委下屬企業。

　　事實上，百聯集團早在2014年就已著手出售所持百聯中環、徐匯濱江項目的全部股權及相應債權，作為國有企業產權進場多次掛牌后，最終上海衡源以89.1億元的股權、債權代價，取得了百聯中環、徐匯濱江商業項目的開發權益。

　　上海興力達、上海建配龍、上海濠泉的全部股權在2016年4月份交割予上海衡源兩個月后，這3家項目公司集中進行了一輪股權變更，共同引入了一只私募基金——上海乾苑投資合伙企業（有限合伙）（以下簡稱“乾苑基金”）。

　　乾苑基金為持有這3家項目公司而發起設立，其在2016年2月初成立后，這只基金最初的出資額為88億元。上海衡源從百聯集團收購交割這3家項目公司時，乾苑基金的出資額增至98.7億元，此后再無變更。

　　至徐國良及上海衡源在2018年喪失對上海興力達、上海建配龍、上海濠泉的控制權前，這3家項目公司均由乾苑基金持有絕大多數股權。

　　乾苑基金接近上百億元的出資，分別由上海衡源、自然人股東趙家祥、上銀瑞金資本管理有限公司（以下簡稱“上銀瑞金”）持有基金份額。上海衡源對乾苑基金的實際出資額約為10.69億元，持股比例約為10.8%。

　　而上銀瑞金為上海銀行旗下上銀基金管理有限公司的全資子公司，它對乾苑基金的出資額為88億元，持股比例超過89%。

　　乾苑基金在2018年10月份對外集中轉讓所持上述3家項目公司全部股權時，其從設立起已屆滿兩年半時間。

　　但由于這只基金為私募基金，記者暫無法獲悉其存續期限、退出方式，以及上海衡源是否屬于被動出售所持上海興力達、上海建配龍、上海濠泉的股權。

　　據徐國良在舉報內容當中所述，上海銀行向百聯中環、徐匯濱江商業項目提供的貸款約為107億元，年利率介于6.2%~6.6%之間。

　　2018年10月份，乾苑基金將所持上海興力達、上海建配龍的全部股權轉讓予深圳方瑞投資有限公司（以下簡稱“深圳方瑞”），同時將其所持上海濠泉的全部股權轉讓予深圳朗運投資有限公司（以下簡稱“深圳朗運”）。

　　在股權結構上，深圳方瑞、深圳朗運與寶能集團并無直接持股關系，但據記者查詢了解，這兩家企業與寶能集團存有潛在關聯。

　　深圳方瑞與深圳朗運在股權穿透后受兩名自然人股東——林俊良、林雙武實際控制。根據天眼查挖掘識別的關聯信息，同名的林俊良出任了深圳市寶能文化產業發展有限公司的監事；同名的林雙武也在寶能集團關聯企業有過任職履歷。

　　另據記者獲悉，梁永康同時出任了深圳方瑞與深圳朗運的董事，而目前由寶能集團旗下前海人壽實際控制的多家附屬企業里，同名的梁永康亦曾出任過董事、監事等職務。

　　此外，深圳方瑞與深圳朗運的控股股東為深圳建業集團，而該公司與寶能集團之間的關聯關系已是公開的“秘密”，盡管兩者并無直接持股情形，但外界多認為深圳建業集團受寶能集團實際控制。

　　深圳方瑞與深圳朗運在2018年10月份集中取得上海興力達、上海建配龍、上海濠泉的實際控制權后，這兩家企業隨即將所持全部股權質押予上海銀行普陀支行。而此前由上銀瑞金對乾苑基金提供主要出資，乾苑基金將上述3家項目公司向上銀瑞金提供的股權質押均已失效。

　　據徐國良在舉報內容當中所述，寶能集團收購上海興力達、上海建配龍、上海濠泉全部股權的資金也來自上海銀行的貸款。

　　具體為上海銀行以120億元理財資金向寶能集團關聯方深圳深業物流集團股份有限公司（以下簡稱“深業物流”）先行發放了第一筆貸款，深業物流僅將其中的34.4億元支付給收購主體充當自有資金后，進一步向上海銀行獲取了145億元并購貸款。

　　徐國良指稱上海銀行向寶能集團累計發放的265億元貸款，年利率不到5.1%。同時，寶能集團存在虛構貸款用途、提供虛假貸款抵押物等違規情形，寶能集團提供的貸款抵押物包括數額龐大的應收賬款、部分商業物業的租金收益權等。

　　而且其稱寶能集團向上海銀行套取的145億元并購貸款，實際上是在上海興力達、上海建配龍、上海濠泉處于并購協議約定共管、并未完成交割的狀態下，將百聯中環、徐匯濱江商業項目作為貸款抵押物。

　　目前，上海銀行方面已通過官方平臺否認了徐國良的舉報內容，并稱已向公安機關報案；寶能集團方面暫未回應徐國良的相關指控。

責任編輯：張緣成