??編者按：他們，是中國地產職業經理人明星，有著企業家的擔當和進取的精神；他們，高挑戰與高壓力并存，或是投資布局高手，或是內控管理專家，或是模式創新奇才。樂居財經推出《見地》高端訪談系列，一起來聽他們講述自己的地產勢道術。本期【見地】對話嘉賓是唐山富力房地產開發有限公司總經理王安竹女士。

??夏末的午后，與王安竹的專訪約定在了富力盛悅府展示區的辦公室，她輕盈而來，親和力的笑容感染了每個人。

??作為富力唐山公司的總經理，繁忙的工作在她這里皆井井有條。與她的交談中，她提到最多的就是富力理念。

??“把自己的生活融入到工作當中，或者說是把工作融入到了生活當中。”王安竹說。富力地產是一個倡導家文化的企業，快節奏、高強度的工作卻有著健康、和諧的氛圍。

??深度布局 參與城市化建設

??2017年，富力地產首次進入唐山。伴隨唐山的轉變與城市發展方向定位，恰逢沖千億富力的一個重要發展戰略關口，富力地產的戰略布局與開發理念與唐山城市建設方向相契合，以匠心鑄造生活品質，布局鳳凰新城青龍湖板塊與城市中心區西山道板塊。

??“我們不僅是開發商和建設者，還是城市化的參與者。”王安竹說。

??隨著京津冀一體化協同發展的不斷推進，唐山納入北京半小時生活圈，政策紅利之下，富力地產緊靠城市建設脈搏這一核心理念，不僅推動唐山市CBD 建設和發展，南湖板塊新中心的建設，又將建設富力品質和唐山特色。不僅如此，富力深耕唐山的步伐沒有停歇，布局曹妃甸、蘆臺經濟發展特色區域，匠心筑郊區大盤，將以富力品質指引區域人居發展方向。

??富力產品系?理念為先

??縱觀富力地產多年的發展情況，住宅建設與城市CBD建設方面都有著卓越的案例。富力走入唐山，結合自身倡導的生活理念，將居住產品系里的悅居系列與十號系列分別帶入青龍湖板塊和西山道板塊。圈定曹妃甸、蘆臺優質地塊，定位城市大盤，富力新城系列，將致力于生活配套的完善，給居民提供更佳的生活體驗，富力將推動唐山周邊區域未來的人居發展方向，扮演好城市建設參與者的角色。

??富力地產考慮未來居住生活的宜居性，“優生活”概念囊括健康、生活、休閑等多方面，完善的生活配套滿足市民及業主追求便捷、優質生活的需求。

??腳踏實地?看準發展方向

??砥礪二十余載，富力地產發展穩健，企業標簽離不開的關鍵詞是低調、踏實與務實，正是這樣的企業作風，影響了很多的員工，富力人始終遵循踏實嚴謹的做事原則。

??如果還有一次擇業的機會，王安竹肯定地表示還會選擇房地產相關行業。興趣始然，在工作成果中成就自身的價值。面對青年從業者，她表示作為富力人，在企業文化的熏陶中成長，深切領悟到不斷積累，腳踏實地，適時把握機遇，摒棄浮躁心態的要意。

??作為管理者，不斷學習和開拓視野是王安竹工作生活的核心步調。同時，現階段她更關注自身和員工的身體健康。她表示未來人們可能面對的是對物質生活和精神生活的平衡，人們不僅僅對工作強度或者物質生活追逐，還將進行身心健康和更多匹配方面的綜合考量。

??以下為唐山樂居與王安竹的對話精選：

??樂居：近年來，唐山房地產市場被全國知名房企紛紛搶占，無論是唐山市區還是豐潤、豐南、曹妃甸等唐山近郊遠郊區域，均能發現品牌房企的入駐身影，在您看來唐山房地產市場有哪些特點得以吸引他們的搶占？

??王安竹：首先，唐山市作為京津冀一體化協同發展的重要一環，城市經濟發展總量在河北省名列前茅。2017年唐山市的經濟發展總量突破了七千億，占全省經濟總量約19.8%，從數據可以看出，唐山市經濟發展具有潛在實力。其次，我覺得唐山市經過近些年的城市化建設，以及產業結構調整，明確發展定位，使得這個昔日污染比較嚴重的重工業城市越來越宜居。對此，諸多房企對唐山的未來發展趨勢逐步看好。再次，品牌房企相繼入駐，更為重要的一方面是唐山市房地產市場環境相對健康。縱觀環京區域，相較于其他城市，唐山沒有經歷過大的泡沫時期，穩健的發展步伐下市場整體逐步上升。隨著京津冀一體化協調發展戰略定位的逐步推進，也明確了唐山市未來發展的定位。去年唐山市已擁有780多萬人口總數，伴隨城市經濟總量不斷攀升，并且市政府對城市環境建設持續推動，長期的利好背景之下，我們有理由相信，未來的唐山，無論從宜居方面還是投資方面來看，都會有長期向好的發展趨勢，這也正是各大房企爭搶唐山市場的重要原因。

??樂居：2018年，唐山土拍市場仍然充滿熱情，上半年唐山市區18宗地塊公開土拍，下半年年已有4宗地完成公開土拍，土拍市場熱鬧的背后釋放著怎樣的信息？

??王安竹：整體來看，土地市場一直保持著向好的態勢，一定程度上源于人們對市場的信心。房地產其實是相對中長期的投資，人們看好未來的潛在發展。市場波動都是短暫的，對于房地產企業而言，短暫的波動期是非常好的拿地時期。目前，我們的土地儲備是按未來一年或兩年的周期去做準備，我們看重市場長遠的發展態勢。

??隨著唐山在京津冀戰略布局中的戰略定位，京、津、唐城市間交通設施的不斷完善，區域協同的帶動之下，唐山土地越來越受各大房企的追捧。業內外普遍認為唐山土地價格還處于低點，未來會有可能逐漸上漲，整體向好的趨勢下，土拍市場的熱度不會降低，這也側面反映出各大開發商看好唐山未來發展的共識。

??樂居：2018年唐山地產品牌杯，富力地產以絕對的優勢奪冠，對于富力地產的建筑產品市民們更是充滿期待，千億富力進入唐山，將帶來怎樣的產品系列、建筑品質、生活理念？

??王安竹：我們打造的產品系是和富力所倡導的生活理念相呼應的。富力不僅僅扮演的是一個開發商的角色，考慮更多的是居住生活的宜居性，我們提出“優生活”、“優健康”、“優學區”概念，社區規劃有圖書館、瑜珈健康生活館、美食街和咖啡館等生活配套。全優配套從多角度給市民及業主提供非常方便、優質的生活場所，讓大家感受到更愜意的生活環境，體驗更好的文化生活氛圍。

??樂居：未來富力在唐山還將有哪些深耕布局，又會帶來怎樣的產品系，您能為我們透露一下嗎？

??王安竹：富力以匠心鑄造生活品質，我們在居住宜居建設方面有著豐富經驗。青龍湖板塊之上，富力盛悅府項目推出的是悅居系列產品。市中心核心地段西山道板塊將推出十號系列，該系列產品所在城市都會刷新居住標桿，2018年下半年十號系列推出，將是唐山市民追捧的熱點。

??我們十分珍視西山道片區，城市中心地段、政治中心區域之上，藏有悠久的人文和歷史印記。由此，我們在項目打造方面，希望能夠把本地文化歷史底蘊、圈層文化集中體現在這個有限的板塊之中。“居城市中心，悠然見南山”，我們將以低密度的空間還以百姓品質生活。

??富力進駐唐山不僅著眼于市區范圍。曹妃甸港口擁有全球化深水大港的運輸能力，產業作為城市的基礎，帶動經濟發展，區域潛力強勁。我們目前布局的曹妃甸、蘆臺都是具有經濟發展特色區域，輔以唐山豐富的人才的資源，上升的經濟體量和雄厚的產業發展為基礎。我們將在兩個區域內推出新城系列，推動唐山周邊區域未來的人居發展方向，扮演好城市建設參與者的角色。

??富力地產所在的每一座城市，都有一個新的CBD崛起。在廣州，有富力城和富力中心，北京富力中心盤踞東三環CBD商圈。唐山CBD商圈建設的大趨勢之下，富力地產依然秉承規劃與時俱進，緊靠城市建設脈搏這一核心理念，推動唐山市CBD 建設和發展。我們會摒棄原有的產品系列，結合唐山經濟發展和商業發展特征，以全新產品系列為唐山量身訂作。滿足唐山區域乃至京津冀區域居民文化、休閑、購物、旅游的需求。我們會向城市生活服務商方向去轉變，把唐山南湖片區打造成市民的新中心，文化旅游的優選目的地，文化聚集的新地標。

??樂居：近年來京津冀一體化協同發展不斷推進，唐山在環京津區域越來越引起眾人的關注。唐山要建成國際化沿海城市、納入北京半小時生活圈……唐山的城市化建設給您怎樣的感覺？

??王安竹：近10年的時間，唐山變化很大。2010年我來過唐山，對其重污染、重工業的形象印象深刻。2017年當我再次來到唐山的時候，城市面貌煥然一新。我覺得在全國范圍內，唐山的城市規劃建設理念是比較先進的。唐山多條主干道的布局和規劃，充分考慮到城市發展的容量，社區結構、商業以及文化設施的合理建設，城市規劃的科學考量體現了唐山的宜居屬性在逐步提升。

??唐山著力打造南湖生態城，5A級的風景名勝區為北方區域增添了亮點，同時，也改變了唐山作為一種重工業城市，缺少大規模湖水、綠景、城市森林等天然生態環境的現狀。南湖的規劃建設結合新生態城市的概念，生態化建設為市民提供了宜居環境湖畔生活的理念，提升了人們對宜居的認知。富力地產作為全國綜合實力前十名的房企，看到了唐山市注重生態城市建設的決心，也看到了城市向北發展的趨勢，鳳凰新城板塊只有青龍湖片區地塊近水臨湖，擁有豐富的負氧離子生活環境，我們布局青龍湖板塊，也是基于人們向往宜居生活的判斷。

??樂居：如果再給您一次擇業的機會，除了房地產行業，您還想涉獵哪個行業？對于青年從業者，您能為他們提供一些從業建議嗎？

??王安竹：如果再有一次擇業機會，我可能還會選擇與房地產相關的行業。當初，我選擇了園林，我覺得房地產行業跟百姓生活的方方面面相關聯，它是一種生活品質的向往，也是對社會美學方面的追求。我覺得園林設計是與生活美學關聯性最強的行業，它的價值體驗感最容易達到。

??在城市建設高速發展的過程當中，房地產開發商扮演著不可或缺的角色，在城市設計方面，房地產又是一個最有力的推動者。我覺得自己非常幸運能夠參與到其中，我能夠把生活美學方面的感悟，結合所學給人們帶來生活理念的提升。每當一個項目建設完成之后，我都覺得它是我們的一個作品，是我們在生活美學方面提交的一個更好的答卷。盡管這個過程伴隨著辛苦，但是最終收獲的是成就感和喜悅感。在成就感與喜悅感大于快節奏工作下的壓力感的環境中，實現自己的人生目標，為社會發展做出自己的貢獻，是一件非常開心的事情。所以，在擇業方面，我覺得還是最大程度的結合自己的愛好，并且結合自身優勢進行綜合判斷，將壓力、誘惑與挑戰轉化為最原始的激勵和動力。

??同時，我認為企業文化會影響一個人。富力地產低調、踏實與務實的企業作風，影響著每一位員工。我們在平時的工作中，始終遵循踏實嚴謹的做事原則。良好的工作氛圍，給員工自身未來的發展，提供了非常好的榜樣。對于青年從業者來講，我覺得職業生涯前期更多的是打基礎的過程，是一個理解企業文化以及對行業認知不斷積累的過程。任何一個有長足發展的企業里面，都有深厚的企業文化積淀，在長期熏陶之下，對每個人的品格形成及成長道路，都有深遠的影響。

??我認為每個人的發展軌跡是與時代發展潮流相匹配的。一個最優的發展方向就是把自己放在歷史長河之中，緊跟歷史的腳步。選對行業，在風口上更容易成功。所以，除了自身的優秀以外，對趨勢的判斷尤為重要。在房地產行業中，近些年得益政策的紅利，不少年紀尚輕的人成為高管，我覺得不完全是由于我們自身的努力，機遇是重要的一環。所以，踏踏實實做事情，看好未來發展方向，在機遇到來的時候，自身能有知識的儲備和能力來迎接，是現在年輕從業者要有的狀態。這也是我看到目前很多青年從業者比較浮躁的感悟與建議。

??樂居：您是如何平衡工作與生活的，您最近在看的書籍是哪本？在工作之余您如何安排自己的閑暇時光？

??王安竹：富力地產是一個倡導家文化的企業，十分看重員工的工作、生活和職業規劃。現在房企的工作節奏都非常快，但在富力這個大家庭里，工作壓力之中不乏員工聚會，拓展培訓，旅游等活動和福利，員工之間融洽的關系提升了互相理解，互相包容，協同作戰的能力。在這方面，富力地產是在眾多房企中較有溫度的一員。

??我覺得從業的過程是我們自身發展和成長的過程。在閑暇之余，我會閱讀一些有助于工作的書籍，面對困惑我還會瀏覽互聯網，參與更多的社團和講座，去開拓自己的視野。這些都是我的核心步調，但是我覺得更多的年輕管理者，面對快節奏的發展趨勢，身體健康也是需要兼顧的一方面。所以，現階段我會更關注我自身和員工的身體健康，閑暇時進行瑜珈運動是不錯的選擇，身體健康是保持工作活力和充沛精力的基礎。