【導讀】 美國對沖基金“大鱷”巴斯日前宣稱，香港聯匯“護盤銀彈”在8月份耗盡，屆時將會出現聯匯脫鉤及港元大跌30%至40%。
在美聯儲連續第二次加息75個基點后，香港金管局7月28日也跟隨將基準利率上調75個基點至2.75%。
針對美國加息導致香港資金外流、樓價開始出現下滑的風險，香港財政司司長陳茂波昨天（7月27日）接受港媒采訪時表示，香港未來無可避免需要加息，但銀行業流動性仍相對充足，加息不太可能觸發類似1998年的樓市危機。
香港電臺網站截圖7月28日，香港金融管理局在官網發布公告，由于美國于7月27日（美國時間）調高聯邦基金利率的目標區間75基點，當前的美國聯邦基金利率目標區間的下限加50基點是2.75%，而隔夜及1個月香港銀行同業拆息的5天移動平均數的平均值是0.79%，所以根據預設公式，將基本利率上調75個基點至2.75%，即時生效。
“基本利率是用作計算經貼現窗進行回購交易時適用的貼現率的基礎利率。目前基本利率定于當前的美國聯邦基金利率目標區間的下限加50基點，或隔夜及1個月香港銀行同業拆息的5天移動平均數的平均值，以較高者為準?！毕愀劢鹑诠芾砭纸榻B稱。
香港金管局網站截圖觀察者網注意到，香港自1983年10月以來實行聯系匯率制度，香港金融管理局會確保美元兌港幣的匯率維持在（7.75-7.85）之間。而在聯系匯率機制下，港元利率水平一般會趨近美元利率，但同時也會受本地資金充裕程度影響。
新加坡《聯合早報》報道指出，香港在美國前幾輪加息行動中都沒有跟隨，導致港美息差擴大，港匯近來屢度觸及兌每美元7.85的弱方兌換保證，香港金融管理局要頻頻入市承接港元沽盤，銀行體系結余不斷減少。
不過，觀察者網查詢香港金融管理局網站發現，在今年3月美聯儲加息25個基點、5月加息50基點和6月加息75基點時，香港金融管理局都曾跟隨加息。
隨著香港資本出現外流的聲音出現，近來一些國際投機者皆有意“狙擊”港元。美國對沖基金“大鱷”巴斯日前宣稱，香港聯匯“護盤銀彈”在8月份耗盡，屆時將會出現聯匯脫鉤及港元大跌30%至40%。
十多年前，巴斯因做空美國樓市而聲名鵲起，自2017年底以來，他一直在做空港元。2020年6月，他還曾成立基金狙擊港元脫鈎，更以200倍期權杠桿對賭，押注1年半內香港聯匯率制度失守，但最終并未如愿。
對于會否有大鱷乘虛而入狙擊港元及股市，香港金融管理局總裁余偉文今年3月曾撰文指出，香港金融體系底子雄厚，外匯儲備是本地生產總值（GDP）的136%，銀行體系資本充足率為20.4%，兩者均比2008年金融海嘯時顯著高出約30%，為香港金融市場提供強大堅固緩沖和抗震力，足以抵御外在因素引發的市場震蕩。
但由于經濟前景不明朗，香港差餉物業估價署最新公布的數據顯示，今年6月份私樓樓價指數報380.5點，按月下跌1.14%，創下近四個月最大單月跌幅，香港上半年樓價指數更比去年同期累跌3.40%。
香港利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱，香港近期一些新盤積極推出應市，且以貼市價甚至低于市價推出首批單位，對二手市場持續構成壓力。此外，市場預期美國仍將以激進方式進行加息，進一步令二手市場出現轉淡的局面，對量價均帶來壓力，預計下次公布的7月份樓價指數有機會再跌1%左右。
戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明也認為，近期有不少屋苑出現減價樓盤，預期香港最快會在本月底上調最優惠利率，短期內樓價將繼續受壓。
不過，香港財政司司長陳茂波7月27日在接受《南華早報》采訪時表示，香港未來無可避免需要加息，但銀行業流動性仍相對充足，毋須跟隨美國的幅度及速度。他預計，未來數月最優惠利率可能上調，將會是4年來首次提高，上調時間取決于銀行及存款流動而定。
陳茂波認為，香港加息不太可能觸發類似1998年的樓市危機，不應該將目前情況與1998年相比，因為當年影響樓市的一系列因素與現在不同。眼下市場對潛在住房的需求仍然強勁，外界毋須對香港樓市感到悲觀。
同日香港特區政府財經事務及庫務局局長許正宇也表示，香港樓價受整體經濟影響，并非單純跟隨利息走勢而調整。由于目前香港有一半私樓已經沒有抵押，買家抵押貸款時也要經過壓力測試，香港整體金融系統是穩健的。
香港中國經濟文化發展促進會研究員伍俊飛接受《聯合早報》采訪時認為，一旦香港銀行啟動加息周期，市民的供樓支出就會增加，對樓市帶來一定的沖擊。但香港金融管理局很多年前已經推出壓力測試機制，置業人士要證明能承擔加息3厘的壓力才能入市，意味著業主持貨力強，樓價大幅下跌的可能性不大。
他同時也提到，近來國際政治形勢詭譎，對香港金融系統帶來一定的風險，特區政府應該提高警惕，“除了加息，還應放松管制，利用各種渠道吸引資金進入香港，增加市場流動性”。
本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。
責任編輯：郭建
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