近日，《中國銀行保險報》注意到，在廣州、重慶、蘭州、鄭州等受疫情影響較嚴重的城市，多家銀行推出了延期還房貸政策。符合申請條件的客戶可與銀行協商合適的延期方案，不少銀行開通了線上辦理渠道。
哪些人符合條件？
日前，人民銀行、銀保監會發布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（以下簡稱《通知》），鼓勵金融機構面向住房金融消費者依法自主協商延期還本付息。
根據《通知》，對于因疫情住院治療、隔離或停業失業而失去收入來源的個人，以及因購房合同發生改變或解除的個人住房貸款，金融機構可與購房人自主開展協商，進行延期展期等調整。個人住房貸款已調整還款安排的，金融機構按新的還款安排報送信用記錄。
廣州銀行業陸續推出延期還房貸政策
在新冠肺炎疫情形勢較為嚴峻的廣州，多家銀行陸續出臺面向部分人群的個人住房貸款延期還本付息政策，延期還本付息最長可達1年半。
中國工商銀行廣州分行向《中國銀行保險報》介紹，當前該分行通過延期歸還房貸、延長還款期限、變更還款方式等多種措施，及時做好個人貸款延期還款服務。延期時間按實際情況靈活處理。
適用人群為受疫情影響的個人客戶，包括因疫情感染住院治療或隔離人員、隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員、受疫情影響暫時失去收入來源人員等。延期期間不計逾期、不計罰息、不上報征信。
對于符合要求申請延期還款的個人客戶，中國銀行廣州分行表示，該分行提供包括設置還款寬限期、推遲下一還款日、延遲償還本金、推遲貸款到期日等在內的延遲還款服務。其中設置還款寬限期時間不超過28天，其余延期還款方式一般不超過6個月。除上述“延遲還款”服務外，該行還提供貸款重組、貸款展期、對貸款罰息予以減免等服務。
交通銀行廣東省分行也落地了相關政策。該分行根據客戶實際情況判定房貸延期還款期限，還款寬限期最長不超過180天或最長延長至2023年6月末；支持客戶在原則上不超過1年的時間內暫停還本付息。
此外，交行廣東省分行還開通了征信異議受理綠色通道，為執行紓困政策客戶辦理征信異議申請，切實保護個人征信權益。
郵儲銀行廣東省分行表示，對受疫情影響的個人客戶，可結合實際情況向其提供延期還款服務，以有效緩解借款人一定時期內的還款壓力。
“今年以來，受疫情影響，申請房貸延期還款客戶明顯增加，截至目前共有近150位客戶向我行提出房貸延期還款申請。這些申請均已獲批。”中信銀行廣州分行有關負責人告訴《中國銀行保險報》。
目前，該分行主要提供兩種延期方式，即延后還款時間，以及調整還款計劃，將寬限期內的還款計劃推遲到整筆貸款最后一期償還。
興業銀行廣州分行相關負責人稱，針對疫情封控嚴重區域，該分行住房按揭貸款最長延期18個月；對于受疫情影響較嚴重區域且涉及停工或延期交房樓盤客戶，最長可延期3年。
緩解按揭壓力有助于穩定住房需求
值得關注的是，除了廣州，此前重慶、蘭州、鄭州等地銀行也紛紛出臺了相關政策。目前，申請延期還房貸在多個城市成為可能。
11月24日，人民銀行重慶營業管理部發布《重慶市個人住房貸款延期還本付息政策明白卡》，對該市57家銀行業金融機構的個人住房貸款延期還本付息政策辦理條件、所需資料、辦理流程、辦理方式進行收集整理。根據這張“明白卡”，欲申請延期還款付息的客戶需提供身份證明、受疫情影響相關證明等材料。部分銀行還開通了手機APP線上辦理入口。
11月15日，中國建設銀行甘肅省分行發布疫情期間個人貸款延期還款服務政策，支持參加疫情防控工作人員、受疫情影響暫時失去收入人員等辦理相關業務。建行甘肅省分行公布的延期還款服務包括：延長還款期限（最長28天）、降低月供（最長6個月）、暫停月供（最長6個月）。
在河南，多家銀行也出臺了面向居民的個人住房及消費類貸款延期還貸政策，并開通了線上辦理渠道。據河南銀保監局介紹，今年前10個月全省對個人按揭貸款實施延期還本付息142.46億元。
實際上，今年以來，金融管理部門曾多次鼓勵、引導商業銀行為還款困難客戶減輕負擔。今年4月，人民銀行、銀保監會曾聯合召開金融支持實體經濟座談會提出，要及時優化信貸政策，靈活調整受疫情影響人群個人住房貸款還款計劃。近期發布的《通知》更是對這一要求做了細化。
中國郵政儲蓄銀行研究員婁飛鵬指出，今年受疫情因素影響，居民資產負債表損傷明顯，部分群體償還住房按揭貸款壓力較大。在監管指導下，銀行對部分客戶階段性延期償還房貸，并且不影響個人征信。這種做法有助于緩解居民住房按揭貸款償還壓力，推動更好統籌疫情防控和經濟社會發展，也有助于穩定住房需求，從而穩定房地產市場。
“為了更好惠及符合條件的客戶，建議根據疫情期間風險區域或者居民個人所處的行業等，對于高風險地區或者高風險行業的群體簡化材料提供要求。”婁飛鵬表示。
來源：中國銀行保險報
責任編輯：李琳琳
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