購房者加快看房腳步！4月1日起，上海首套房貸利率告別九折

　　澎湃新聞記者 周炎炎

　　春節后各地房貸利率開始上漲，上海這下也不能“按兵不動”了。

　　“現在是最后的窗口期，”一位中國工商銀行的房貸經理對澎湃新聞記者表示。

　　根據房貸經理的說法，4月1日開始，國有大行將調整首套房利率折扣，最大優惠折扣九折將調整為九五折，放貸速度在1個月到1個半月時間。

　　澎湃新聞從房地產銷售人員處了解到，這次調整房貸利率折扣的主要是提供利率折扣的幾家國有大行，包括工商銀行、建設銀行和農業銀行，首套房最低折扣紛紛從九折調整為九五折，而二套房利率不變，仍為基準利率上浮10%。具體調整日期是4月1日，因此有購房者加快看房腳步，搶在利率上浮之前進場。

　　舉例來說，如果購房者商業貸款300萬元，時間為30年，在基準利率4.9%打九折的情況下，等額本息每月月供15041元，而打九折的情況下，月均還款15478元，多出437元。而30年算下來，要多支付15.7萬元的利息。

　　根據融360今年2月采集的數據，上海提供首套房利率九折的僅有工商銀行、建設銀行和農業銀行。國有五大行中，中國銀行早在年前就調整為九五折，而交通銀行采用的是基準利率。

　　此外，除了華夏銀行和上海農商行最低折扣九五折，郵儲銀行九六折之外，絕大多數股份行、城商行、農商行不打折，或者較基準利率上浮5-20%。

　　橫向對比全國的一線城市，融360提供的2月房貸數據顯示，北京、廣州、深圳早就沒有了首套房利率折扣，并且至少較基準利率上浮5%，部分銀行甚至暫停了房貸業務。

　　今年以來金融監管部門屢次提到居民降杠桿的問題。比如兩會期間，時任銀監會主席，現任中國人民銀行黨委書記、副行長，中國銀行保險監督管理委員會主席郭樹清稱，企業、政府和居民家庭部門的杠桿率都需要降低，但是對居民家庭杠桿率的警惕性不夠，這方面的增長的趨勢非?？?，“居民家庭借錢消費買房投資非?？?，我們是高儲蓄國家，如果借錢比存錢增長還快，那就沒有優勢了?！?/p>

　　在樓市調控下，上海的個人住房貸款增速在今年2月出現兩年來首次跌破10%。央行上?？偛?月14日公布的最新數據顯示，上海2月本外幣個人住房貸款增加46.69億元，比1月多增20.48億元，和去年同期相比則少增176.44億元。從余額上看，2月末上海本外幣個人住房貸款余額1.31萬億元，同比增長9.6%，增幅同比下降27.9個百分點。

責任編輯：楊群