6.2億！中國銀行買下倫敦金融城大樓，“中行式抄底”再現(xiàn)江湖

　　來源：英倫投資客

　　時隔十年，中國銀行又在倫敦金融城買下一棟位置極佳的大樓，這筆交易博主之前預告過，現(xiàn)在終于完成收購。

　　英倫投資客（2018年3月29日）獲悉，中國銀行最終以7075萬英鎊（約合6.2億人民幣）的價格，從英國保險巨頭——標準人壽（The Standard Life）手中買下與中行倫敦總部僅一街之隔的60 Gresham Street大樓。

　　60 Gresham Street大樓外觀

新樓地址是60 Gresham Street，地處倫敦金融城核心區(qū)，最近的地鐵站是Bank

　　中國銀行10年前曾抄底買下倫敦總部大樓，新樓與總部大樓僅一街之隔

　　中行剛剛買下的新樓60 Gresham Street建于2008年，總共10層，總面積達到6萬多平方英尺，目前出租情況良好，租客包括信用風險咨詢公司4Most Europe，投資管理公司i2，Trium Investment Management，底商餐廳The Anthologist等。

　　由于新樓和中行倫敦總部僅一街之隔，中行買樓很可能也是提前為業(yè)務擴張預留辦公空間。

　　“中行式抄底”再現(xiàn)江湖？

　　中國銀行是最早進入英國的中資銀行。

　　1929年11月4日，中國銀行倫敦經理處開業(yè)，成為中國現(xiàn)代金融業(yè)在海外設立的第一家金融機構。

中國銀行在倫敦的舊址，1936年到1947年

　　中國銀行在進駐英國從三個房間五個人起步，隨著業(yè)務擴張，前前后后總共經歷了6次搬遷。

　　幾次搬遷下來，中國銀行產生了買一棟屬于自己的總部大樓的念頭。

　　2008年英國深陷金融危機，倫敦房地產市場進入了難得的買方市場（和如今的脫歐不確定期有點相似），一些平時不可能放上市場的優(yōu)質資產被迫出售，其中就包括與英格蘭央行僅一街之隔的1 Lothbury大樓。

　　深耕英國80余年的中行看到這個機會后，果斷出手買下了這棟占據(jù)倫敦金融城核心位置的大樓，作為其倫敦總部，當時的成交價僅為9000萬英鎊（屬于絕對的白菜價）。

中國銀行2008年買下1 Lothbury大樓后，便將其改造為總部大樓使用

　　
中行倫敦總部大樓位置極佳，金融城上班族一出Bank地鐵站就能看到飄揚的五星紅旗。

　　十年過去后，中行倫敦總部大樓的價值漲了好幾倍，這筆交易也成了業(yè)內公認的教科書式抄底。

　　除了在金融危機期間買樓，中國銀行很早就投資了金絲雀碼頭，為外派人員在曾經一片荒蕪的狗島上買下住宅公寓樓作為員工宿舍，公寓的價值隨著金絲雀碼頭近幾年飛漲的房價迅速增值。

　　倫敦中資地產圈盛傳中國銀行的地產投資眼光極佳，這樣一看，果然名不虛傳。

　　當然，中行本身的業(yè)務也在一步步發(fā)展。

　　2017年2月，中國銀行在愛爾蘭成立分部。

中國銀行于都柏林開設愛爾蘭分行

　　2017年11月14日，中國銀行私人銀行服務中心（倫敦）開業(yè)，這一服務中心也是中國銀行在亞洲地區(qū)之外設立的首家私人銀行機構。

圖為中行倫敦私人銀行服務中心開業(yè)時的圖片

　　中國銀行走在前面，其它中資銀行也沒有落下，從2014年開始陸續(xù)挺進倫敦，更在位置上對英格蘭央行形成了合圍之勢。

　　從2014到2017短短四年內，共有六家中資銀行在倫敦成立了分行。（圖片來源：倫敦發(fā)展署）

　　圖為各大中資銀行在倫敦金融城的位置，已對英格蘭央行形成合圍之勢。

　　中行最新這次買下60 Gresham Street大樓正逢英國脫歐進入深水期，再次利用倫敦難得一遇的“買方市場”，拿下值得長期持有的物業(yè)。

　　回過頭看中行這幾次抄底，雖說中行每次買樓都是為了業(yè)務擴張和自身發(fā)展需要，但踩得時間點極其精準，也都淘到了非常優(yōu)質的資產，資產這十年間的大幅度增值也進一步驗證了中行的投資眼光。

責任編輯：楊群