轉自：上觀新聞

買方沒有按時支付股權交易款，拖累地產大佬、萬達集團創始人王健林，也將成為賣方的起訴對象。

永輝超市10月10日晚間公告稱，由于買方大連御錦貿易有限公司（下稱“大連御錦”），未在約定時間內，向該公司支付大連萬達商業管理集團股份有限公司（下稱“萬達商管”）第四期股權轉讓款，該公司已經發函，要求對方立即付款，并將向仲裁機構提起仲裁，追究大連御錦及王健林等擔保人的法律責任。

根據披露，去年12月，永輝超市作價45.3億元，向大連御錦出售萬達商管3.89億股股權。今年7月，雙方調整付款方式，將剩余的38.39億元轉讓款分為八期支付，王健林等人提供個人擔保。其中，第四期支付時間為9月30日。截至目前，大連御錦僅支付了前三期轉讓款，目前未付金額仍達36億元以上。

無論是賣方永輝超市，還是買方大連御錦、擔保方王健林，日子都不好過。2021年至2023年，永輝超市連續3年虧損，總額超80億元。王健林也在今年3月出售萬達商管控制權，資金直到不久前的9月才到位，大連御錦的控股股東，也在今年4月成為被執行人，執行金額超過4.6億元。

買方違約連帶王健林被告

永輝超市在最新公告中稱，根據雙方簽訂的《轉讓協議之補充協議》約定，萬達商管第四期股權轉讓款金額為3億元，大連御錦應于9月30日前完成支付。截至目前，公司尚未收到該轉讓款項，購買方大連御錦未按照約定履行付款義務，已構成違約。

永輝超市還稱，已向大連御錦、王健林、孫喜雙、大連一方集團有限公司（下稱“一方集團”）發出加速到期通知函，要求各方立即支付款項，并要求王健林、孫喜雙、一方集團承擔連帶保證責任。同時，該公司將向上海國際經濟貿易仲裁委員會提起仲裁，追究大連御錦、王健林、孫喜雙、一方集團的法律責任。

對于大連御錦未在約定期限付款的細節，永輝超市未在公告中提及。第一財經就此撥打該公司證券事務部門電話，但沒有人接聽。

永輝超市與大連御錦的股權轉讓款糾紛，源于雙方2023年12月的一樁交易。

根據披露，當時，永輝超市作價45.3億元，向大連御錦出售3.89億股、占比1.43%的萬達商管股權。今年7月，雙方經過協商，將剩余的38.39億元轉讓款的付款方式，調整為分八期支付，并與大連御錦、王健林、孫喜雙及一方集團簽訂補充協議，增設王健林、孫喜雙及一方集團為交易擔保方。由此，王健林成為這樁交易的“保人”之一。

永輝超市解釋，調整出售方案、付款方式的原因，是大連御錦短期資金周轉困難，但正在積極處置資產回籠資金，用于支付后續交易股份轉讓價款。

根據公告信息，由于第四期股權轉讓款未支付，按照補充協議約定支付節奏，此前大連御錦僅支付的股權轉讓款約8.91億元，占總金額的19.7%，剩余待支付金額達36.39億元。

按照補充協議約定，守約方有權追究違約方責任，包括支付價款、承擔保證責任、違約金及賠償等。若買方未按期足額支付轉讓款，永輝超市有權立即到期，并要求對方支付6%的加速到期違約金。

愛企查信息顯示，大連御錦為一方集團間接全資子公司，后者實際控制人為孫喜雙，該公司成立于2003年，主營業務?包括項目投資、房屋租賃、物業管理、酒店管理等。

其?與萬達集團合作頗多。公開信息顯示，早在2004年，一方集團就與萬達合作，開發了北京CBD萬達廣場項目；2009年，雙方又共同投資了長白山國際旅游度假區等項目。

而永輝超市此次出售的萬達商管股權，可能也是來自一方集團。前者2018年12月披露，擬35.1億元的價格，從一方集團手中，受讓萬達商管6791萬股、占比約1.5%的股份。如果五年之后，經過此次交易，一番兜兜轉轉之后，萬達商管的股權，又回到了一方集團手中。

“日子”都不好過

永輝超市甩賣萬達商管股權，可能該公司自身經營壓力，以及萬達商管處境有關。

今年上半年，永輝超市營收、凈利潤雙雙下降。半年報數據顯示，今年上半年，該公司實現營收377.79億元，同比下降10.11%；利潤為2.75億元，同比下降26.34%。

該公司在半年報中解釋，一方面，零售行業競爭態勢嚴峻，由于大環境變化、消費者習慣改變，公司客流、客單均出現了一定程度下降；另一方面；公司主動關閉尾部門店。上半年利潤下滑，主要是費用減少的金額，小于毛利減少的金額，亦即毛利下降超過成本費用下降速度。

實際上，永輝超市的業績壓力早已顯現。最近三年，該公司凈利潤連續虧損，虧損總額超過80億元。年報顯示，2021年-2023年，該公司營業收入分別為910.62億元、900.91億元、786.42億元，分別同比下降2.29%、1.07%、12.71%；凈利潤分別虧損-39.44億元、-27.63億元、-13.29億元。

年報數據還顯示，在2019年的高峰期，永輝超市門店數達到1440家。但到了2023年，這一數字已經縮減至1000家。

作為買方控股股東、擔保方的一方集團，也是債務纏身。根據中國執行信息公開網信息，2024年4月，一方集團新增一條被執行人信息，執行標的金額高達4.63億元。不過，大連御錦目前尚未出現被執行、債務糾紛等信息。

而身為萬達集團系列企業的創始人，3億元的擔保，對于王健林個人來說，金額可能并不算大。但在屢次面臨資金壓力的情況，這無疑為其平添新的煩擾。早前，王健林和萬達集團，已多次脫手名下資產。

根據媒體報道，今年3月份，太盟投資集團等公司聯合向萬達商管子公司大連新達盟商業管理有限公司（下稱“新達盟”）投資約600億元。投資完成后，太盟投資集團等五家星宇移動，合計在新達盟持股60%，萬達商管持股將至40%，此舉解決了萬達商管上市對賭失敗危機，但也導致王健林失去了萬達商管的絕對控制權。而萬達商管在珠海萬達商業管理集團股份有限公司（下稱“珠海萬達商管”）的持股比例，也從78.8%降至40%。珠海萬達商管是萬達商管的關鍵資產，專門負責萬達廣場的商業管理業務。

據愛企查顯示，9月2日，新達盟完成了多項工商變更，注冊資本從原先的162.1億元增至405.2億元，投資總額變更為513.15億。同時，新達盟股東的股權結構也發生了變化，法定代表人、董事長，已變更為太盟投資集團的中國總裁黃德煒。

欄目主編：秦紅 文字編輯：宋彥霖 題圖來源：IC photo 圖片編輯：蘇唯

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