轉(zhuǎn)自：新華財經(jīng)

新華財經(jīng)北京9月5日電 統(tǒng)計顯示，年內(nèi)滬深港股房企中包括*ST藍光、新力控股集團等共計9家上市房企退市，退市原因主要包括連續(xù)二十個交易日的每日收盤價均低于1元、觸及股票終止上市情形。

由于經(jīng)營業(yè)績不佳、內(nèi)控報告被出具否定意見等因素，A股帶帽ST或*ST的上市房企還有ST世茂、ST新聯(lián)、ST泛海三家。

港股市場方面，目前仍有中國奧園、旭輝控股集團、祥生控股集團等16家上市房企處于停牌狀態(tài)。

A股市場：年內(nèi)8只房企股已退市

信披數(shù)據(jù)顯示，今年以來退市摘牌的房企2022年歸母凈利潤皆為虧損狀態(tài)，其中ST陽光城、*ST中天、*ST藍光3家企業(yè)虧損額均超百億元。

圖1：A股年內(nèi)退市房企統(tǒng)計

5月30日晚間，*ST藍光發(fā)布公告稱，公司收到上海證券交易所《關(guān)于四川藍光發(fā)展股份有限公司股票終止上市的決定》，上交所決定終止公司股票上市，公司股票將于2023年6月6日終止上市暨摘牌。

公告顯示，*ST藍光2023年4月6日至2023年5月9日，公司股票連續(xù)20個交易日的每日收盤價均低于人民幣1元。上述情況屬于《上海證券交易所股票上市規(guī)則》規(guī)定的股票終止上市情形。自此，藍光發(fā)展成為今年A股首家退市的房地產(chǎn)企業(yè)。

此后，*ST中天、ST美置等公司因股價連續(xù)20個交易日低于1元，均觸及強制退市條件。

8月16日，ST陽光城公司股票正式被深交所摘牌，成為今年以來A股第8家退市的房企。8月4日，深交所發(fā)布公告稱，ST陽光城股票在2023年5月15日至6月9日期間，連續(xù)20個交易日的每日收盤價均低于1元，因觸及交易類強制退市情形，深交所作出終止上市決定。

截至今年5月12日，ST陽光城披露的《關(guān)于公司債務(wù)情況的公告》顯示，公司已到期未支付的債務(wù)本金還有647.32億元。最新業(yè)績預(yù)告顯示，公司預(yù)計2023年1-6月歸母凈利潤虧損15億元至21億元。

3家房企戴帽：經(jīng)營業(yè)績不佳、內(nèi)控報告被出具否定意見

此外，由于經(jīng)營業(yè)績不佳、內(nèi)控報告被出具否定意見等因素，A股帶帽ST或*ST的上市房企還有ST世茂、ST新聯(lián)、ST泛海三家。

2023年5月，泛海控股發(fā)布風險提示公告，公司股票收盤價連續(xù)十一個交易日低于1元/股，存在可能因股價低于面值被終止上市的風險。

圖2：目前ST或*ST的房企

在此環(huán)境下，多家房企以增持、停牌等方式減緩或避免退市危機。

ST世茂于5月連續(xù)8個交易日跌停收盤，5月30日報收于1.01元/股。5月31日，公司發(fā)布控股股東或其一致行動人計劃，擬未來三個月增持金額不低于1億元（含），且不超過2億元（含），增持價格不高于1.30元/股。此后，公司股價有所回升。

圖3：今年以來ST世茂股價走勢

金科股份同樣因為負債未能償還、被債權(quán)人提請破產(chǎn)重整，股價于5月連續(xù)下跌，面值連續(xù)多日低于1元。5月22日，金科股份迅速宣布增持計劃，控股股東擬在六個月內(nèi)增持金額不低于5千萬元，且不超過1億元，增持價格不高于1.5元/股。截至9月1日，金科股份收報2.23元/股。

而榮盛發(fā)展在5月連續(xù)遭遇跌停情況下，宣布擬定增募資收購大股東旗下新能源公司股權(quán)為由緊急停牌。6月9日，榮盛發(fā)展同步披露了經(jīng)營層增持計劃。復(fù)牌后，公司股價連續(xù)達到5個漲停。

截至9月1日收盤，目前股價已經(jīng)低于2元的房企仍有6家，其中股價較低的ST世茂9月1日收盤價為1.44元/股。

港股市場：新力控股集團摘牌十余家房企仍停牌

港股方面，4月6日晚間，聯(lián)交所公告稱，由于未能在2023年3月19日或之前履行聯(lián)交所訂下的復(fù)牌指引而復(fù)牌，自2023年4月13日上午9時起，新力控股集團的上市地位將予以取消。新力控股集團成為今年以來首個被聯(lián)交所摘牌的內(nèi)房股。

公開資料顯示，新力控股集團于2019年登陸聯(lián)交所。截至2021年9月20日停牌，新力控股集團股價報0.5港元/股，總市值約為17.85億港元。

此外，截至最新數(shù)據(jù)顯示，目前仍有中國奧園、旭輝控股集團、祥生控股集團等16家港股上市房企處于停牌狀態(tài)。

圖4：目前停牌的港股上市房企

值得關(guān)注的是，根據(jù)上市規(guī)則規(guī)定，聯(lián)交所有權(quán)將已經(jīng)連續(xù)停牌18個月的股票摘牌。目前，中國奧園、陽光100中國、天山發(fā)展控股等房企停牌均達到17個月，距離9月30日退市預(yù)警僅剩1個月。

根據(jù)復(fù)牌指引，相關(guān)房企需要刊發(fā)所有尚未公布的財務(wù)報告。具體來看，陽光100中國、天山發(fā)展控股等3家房企包括2021年年報在內(nèi)已有3個會計報告未披露。而祥生控股集團、大發(fā)地產(chǎn)等房企均未披露2022年年報。

另一方面，包括融創(chuàng)中國、佳兆業(yè)集團等在內(nèi)多家出險房企達成復(fù)牌指引條件已實現(xiàn)復(fù)牌。數(shù)據(jù)顯示，因履行各項復(fù)牌指引，包括公布上市規(guī)則規(guī)定的所有未公布的財務(wù)業(yè)績，并解決任何審計保留意見的事項等，中國恒大股票于8月28日正式復(fù)牌。復(fù)牌首日，公司股價跌幅超七成，收報0.35港元/股。

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編輯：胡晨曦

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