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　　原標(biāo)題：地產(chǎn)板塊再度活躍，華夏幸福等逾10股漲停，萬科A大漲超8%

　　地產(chǎn)板塊4月1日盤中再度活躍，截至發(fā)稿，陽光股份、信達(dá)地產(chǎn)、深物業(yè)A、沙河股份、中交地產(chǎn)、華夏幸福等逾10股漲停，萬科A大漲超8%。

　　萬科A近日公告，公司擬使用自籌資金以集中競價交易方式回購公司部分A股股份，回購金額不超過25億元，不低于20億元，回購價格不超過18.27元/股。回購用途為維護(hù)公司價值及股東權(quán)益所必需，回購的股份將全部用于出售。

　　公司同時公告，公司董事會主席郁亮，監(jiān)事會主席解凍，董事、總裁、首席執(zhí)行官祝九勝，職工代表董事王海武，職工代表監(jiān)事闕東武，執(zhí)行副總裁、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人韓慧華，執(zhí)行副總裁、首席運(yùn)營官劉肖和董事會秘書朱旭，計(jì)劃自公告日起6個月內(nèi)增持公司A股股票，合計(jì)增持金額將不低于2000萬元（即每人各自在2021年度從公司獲取的稅后現(xiàn)金報酬總額），增持價格不超過18.27元/股。

　　公司披露的年報顯示，2021年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入452，797，773，974.14元，同比增長8.04%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤22，524，033，383.22元，同比下降45.75%；基本每股收益1.94元/股。公司2021年度分紅派息預(yù)案為：以實(shí)施分紅派息時股權(quán)登記日的總股本為基數(shù)，2021年度擬合計(jì)派發(fā)現(xiàn)金股息11，276，621，873.75元（含稅），占公司2021年合并報表中歸屬于上市公司股東的凈利潤的比例為50.06%。如以2021年末公司總股份數(shù)11，625，383，375股計(jì)算，每10股派送9.7元（含稅）現(xiàn)金股息。

　　萬科在年報中指出，2021年的業(yè)績表現(xiàn)，對于萬科是一次警醒。2022年，將采取堅(jiān)決的、有針對性的行動，解決開發(fā)業(yè)務(wù)存在的問題，鞏固在不動產(chǎn)綜合發(fā)展方面的先發(fā)優(yōu)勢，保障財(cái)務(wù)安全，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入和凈利潤的企穩(wěn)回升。

　　穩(wěn)健經(jīng)營、保持健康的財(cái)務(wù)狀況始終是公司的底線目標(biāo)。今年，將繼續(xù)加強(qiáng)現(xiàn)金流管理，持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)與融資成本，堅(jiān)守“綠檔”和行業(yè)最領(lǐng)先的信用評級。

　　開發(fā)業(yè)務(wù)將扭轉(zhuǎn)局面。公司以開發(fā)經(jīng)營本部為主導(dǎo)，推進(jìn)集團(tuán)“一盤棋”建設(shè)，解決能力分散、操盤表現(xiàn)不穩(wěn)定的問題。制定關(guān)鍵領(lǐng)域的通用標(biāo)準(zhǔn)，拉通公司內(nèi)部成熟做法，推動產(chǎn)品的系列化和標(biāo)準(zhǔn)化，全力推動“優(yōu)點(diǎn)”向“優(yōu)勢”轉(zhuǎn)化，提高資源向業(yè)績轉(zhuǎn)化的質(zhì)量和效率，穩(wěn)定項(xiàng)目收益水平。嚴(yán)格投資管理，投資向市場更為穩(wěn)定、團(tuán)隊(duì)操盤能力更強(qiáng)的區(qū)域集中。警惕浮躁冒進(jìn)的情緒，避免超越能力的項(xiàng)目獲取。提高投前研判的精準(zhǔn)度和投后落地實(shí)現(xiàn)程度。

　　經(jīng)營、服務(wù)業(yè)務(wù)繼續(xù)提升經(jīng)營效率和競爭力，爭取更大的發(fā)展空間和更好的回報水平。這一方面將為公司整體利潤率水平提供一定支撐，也為未來的不動產(chǎn)市場準(zhǔn)備更多合格資產(chǎn)，對接更廣泛的合作機(jī)遇。

　　萬物云將保持內(nèi)生穩(wěn)健增長，其中住宅物業(yè)收入增長25%，萬物梁行增長35%，萬物為家增長45%。繼續(xù)推動萬物云城這一獨(dú)特商業(yè)模式的拓展和成長，并為公司其他業(yè)務(wù)提供協(xié)同。

　　萬緯物流將發(fā)揮成功引戰(zhàn)帶來的發(fā)展動力，完善倉網(wǎng)布局，保持業(yè)務(wù)的快速發(fā)展；萬科泊寓將抓住政策窗口，擴(kuò)大領(lǐng)先優(yōu)勢，繼續(xù)保持運(yùn)營效率的領(lǐng)跑地位，拉開與競爭對手的差距，向?qū)崿F(xiàn)成本法計(jì)量的凈利潤回正繼續(xù)努力；印力將著力于輕重并舉，保持營收和NOI的增長，建設(shè)國內(nèi)領(lǐng)先的商管平臺。

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責(zé)任編輯：張熠