第三點(diǎn)，不管冬天是什么原因?qū)е碌模�冬天是必然的，不要過多為失敗找原因，應(yīng)該為成功找方法。我們講微觀的，第一，看看有什么事情可以挖掘的。第二，在這樣一個宏觀經(jīng)濟(jì)形勢下，我們還是要往其它方向，比如說商業(yè)地產(chǎn)方向，比如說工業(yè)地產(chǎn)方向，還是有出路的。既然國家的配置不合理的，50萬的地就賣給你10萬塊錢，你也知道這個不合理，你也沒有辦法解決這個不合理，你就做這個不合理。我們就買工業(yè)地產(chǎn)，這個我相信未來有一天，這個水一定會持平的，就像香港跟大陸的股票一樣，同樣一塊地只是名字不一樣，差別就十倍、八倍的，我覺得沒有道理。謝謝大家！

　　戴亦一：

　　陳總已經(jīng)談到他們過冬的一些想法。John tsui教授是來自于美國，大家都很想知道美國市場最新的情況，他們的企業(yè)在做什么樣的應(yīng)對？

　　John tsui：

　　我先說對不起，我的國語還不太好。我想簡單談一點(diǎn)預(yù)期，從全球的角度來講，美國現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)情況是一個長期積累的結(jié)果，在89年的時候，日本的經(jīng)濟(jì)先經(jīng)歷了這種情況，股市從38000點(diǎn)直線下滑，85年是德國，97年亞洲經(jīng)歷了金融危機(jī)，2000年的時候巴西，2001年是俄羅斯，到2008年輪到了美國。

　　我想從百姓住房角度談一下這個問題，在美國情況和中國的情況實(shí)際上是類似的，我們認(rèn)為通常承擔(dān)了平均住房價格是人均收入的30%，但是目前房價是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于人均收入水平的，實(shí)際上承受能力和住房價格的失調(diào)是從2003年開始，之后美國平均住房價格差不多達(dá)到人均收入的75%。在中國我們看到同樣的情況，房地產(chǎn)公司股市價格的下跌，也可以得到同樣的信號。如果大家對美國這種不動產(chǎn)的購買情況感興趣，我認(rèn)為在未來的兩三年中會達(dá)到一個上升的趨勢。就像深圳等省市的情況一樣，目前差不多也是有75%左右的下跌。

　　下面我來談一下有關(guān)住房信托基金的問題。在美國，住房信托基金也經(jīng)歷了崩潰式的情況，在2007年中期的時候，差不多達(dá)到50%，在日本過去三個個月中，有9個這樣的機(jī)構(gòu)遭受了破產(chǎn)。我認(rèn)為在不久之后，我們就會看到美國一些大中型信托基金，將會經(jīng)歷同樣的結(jié)果。我想提出一個主要的問題，當(dāng)這些企業(yè)的房市價格達(dá)到2000點(diǎn)水平的時候，這些房地產(chǎn)買賣的市場是不是也會達(dá)到2000點(diǎn)同樣的情況。

　　另一個值得考慮的問題，就是各種不動產(chǎn)基金以及投資基金到中國所產(chǎn)生的影響，大家知道像摩根斯坦利幾家基金，目前已經(jīng)不在中國了，我一直在思考，如果他們在2006、07、08在中國進(jìn)行相關(guān)的投資，是不是他們也會面臨一個相對于虧損或者贏利比較低的情況。所以，我想說這種機(jī)構(gòu)性投資者在過去時間里進(jìn)行大量投資的時候，他們現(xiàn)在主要的是不是拋售這些投資。謝謝大家！

　　戴亦一：

　　今天機(jī)會難得，等一下我們會留一點(diǎn)時間給大家提出幾個問題。剛才我們講了對中國市場形勢的判斷，以及造成這種市場形勢最大的分析，就是政策的不確定性，以及老百姓的預(yù)期無法改變，我想這個已經(jīng)是一個不爭的事實(shí)，陳總也講到，我們冬天事實(shí)上已經(jīng)來了，但是對我們在座的很多開發(fā)商朋友來說，他們可能不像我們在座的這些朋友這么幸運(yùn)，我想胡總在最關(guān)鍵的時候，進(jìn)行了上市。我們也看到任總，跟潘石屹雞蛋換糧票，也打通了他的資金渠道。