北京出臺房地產調控15條細則 外地人購房須納稅五年

2011年2月17日起，已擁有2套及以上住房的北京本地戶籍家庭，將不能再新購住房；已經擁有了1套及以上住房的外地戶籍家庭，也不能再購住房；在北京沒有住房的外地人，如果要購買住房，必須提供在京連續5年(含)以上的納稅證明或社保證明。北京調控細則中，尚未公布北京具體的房價控制目標。

最嚴住房限購令：分析稱利于抑制投機性需求

業內人士表示，對北京二手房市場來說，該限購細則將至少影響1/3的購房人群。外地購房者占比較高，使北京的供求矛盾更加嚴峻，限制外地人在北京購房將有利于緩解目前市場供不應求的嚴峻形勢。專家表示，北京限購細則，除了打擊了外地人在北京投機炒房行為的同時，對在北京工作切實需要買房，但納稅未滿五年的外地人也是提高了門檻。

最嚴限購令被指存漏洞 假結婚假中介證明成奇招

為躲避新版限購調控政策，網上頻出歪招：有以公司名義買房的，有以高價購買完稅證明的，而最熱鬧的當屬假離婚、外地人與北京人假結婚。最嚴格的樓市限購令催生出了最搶手的生意。部分房屋中介開價數萬元，自稱向外地人收取一筆不菲的費用后，可以幫助外地人補交5年連續在京的納稅證明。

八成城市未出限購令 熱錢推高二三線城市樓價

近日，新華社亦發文抨擊此種現象，文章指出，如今房價節節走高，遲遲不出臺限購令，可見有些地方對土地財政的依賴性很大。文章最后強調，限購令出臺后，投機熱錢有轉戰二、三線城市跡象。限購令出臺之后，投機熱錢大有轉戰二、三線城市的跡象。由于一些地方政府對房價持曖昧態度，使得二、三線城市的房價也繼續上漲。

北京房產限購令落地 房租上漲眾多北漂欲離京

新政出臺時正逢租賃旺季，這將促使相當一部分購房需求轉向租賃市場，租賃價格也將逐步上漲，限購令下多數二手房選擇售轉租，據市場機構統計2011年北京的租賃市場可能呈現出租房需求大幅增長的局面，預計租金上漲幅度可能超過10%。

北京市副市長陳剛：未來不排除出臺房產稅

整個“十二五”的關鍵詞，仍是“調結構”。就是繼續增大保障房的比例，在保障房中，繼續增大租賃房的比例。我們目前已經運用了結構調整、財政政策和行政手段等。房產稅的試點城市，畢竟全國是少數。積累了經驗后，不排除北京、乃至全國都要用。

限購令下北上廣深2月樓市成交急跌過半

受各類調控政策疊加影響，北京、上海、廣州和深圳等一線城市的樓市成交量大幅萎縮，部分城市下跌幅度甚至達八成，房價下行壓力逐漸累積。對比此前1月份的數據可以發現，2月上海新建商品住宅成交面積環比下跌81%，與去年同期相比也下降近一半。

李克強：千萬套保障房是硬任務

對于房地產調控，李克強表示，各地要及時制定實施細則，有效抑制投資投機性需求，增加普通商品住房供給，堅決落實進一步加強房地產市場調控的政策措施。按照國務院的要求，各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市要從嚴制定和執行住房限購措施，并在2月中旬前出臺。

北京市房協稱限購主要為抑制炒房 將隨房價調整

北京市房地產協會副秘書長陳志昨日表示，“京十五條”調控細則將根據房價變化進行調整。 陳志表示，作為有將近2000萬人口的首都，如果不采取嚴格的措施，很難把北京住房需求抑制住，要求外地人提供連續五年以上的納稅或社保繳納證明，主要是為了抑制炒房等投資性和投機性需求。

潘石屹：開發商不能推動房地產泡沫形成

潘石屹重點對此進行了交流，他認為，房地產開發商的“基本責任”是建出市場上需要的、高質量的房子，“應盡的社會責任”是不能推動房地產泡沫的形成，在制造泡沫的過程中盈利。在許多國家和城市，房地產泡沫已經造成了極大的社會資源浪費，甚至引起了經濟衰退，這也是許多人包括總理很擔心的問題。