如果房價回歸合理，外地人連續納稅要求可能放寬至三年；否則調控將繼續，甚至出臺更嚴厲政策

　　【財新網】(綜合媒體報道)北京市房地產協會副秘書長陳志昨日表示，“京十五條”調控細則將根據房價變化進行調整。如果房價回歸合理，對于外地人連續納稅要求可能放寬至三年；否則調控將繼續，甚至更嚴厲。

　　陳志是在參加北京城市廣播節目時做上述表態的。據《新京報》報道，陳志表示，作為有將近2000萬人口的首都，如果不采取嚴格的措施，很難把北京住房需求抑制住，要求外地人提供連續五年以上的納稅或社保繳納證明，主要是為了抑制炒房等投資性和投機性需求。

　　陳志稱，北京出臺的政策是根據目前經濟發展中存在的問題制定的，會根據調控的效果來決定持續的時間。如果過一段時間，北京房價出現一個比較大的回落，放寬限制條件的可能性是存在的。如果房價仍沒有回歸合理，那么調控就將繼續執行，甚至加嚴。

　　據《北京青年報》報道，陳志還表示，2010年的調控并不是很理想，所以今年在政策上還是偏嚴。去年是以限貸為主，今年主要是以限購或禁購為主。

　　2月16日，北京市政府辦公廳發布被稱為“京十五條”的房地產調控細則，要求非北京市戶籍居民家庭在京購房，要提供有效暫住證并連續五年(含)以上在北京繳納社會保險或個人所得稅。■

　　(財新記者 安旸)