中新社北京2月22日電 題：民間各出奇招應對北京住房限購令

　　中新社記者 于立霄

　　“京版國八條”出臺后，史上最嚴格的限購令將一些購房者擋在了門外。為躲避新版限購調控政策，網上頻出歪招：有以公司名義買房的，有以高價購買完稅證明的，而最熱鬧的當屬假離婚、外地人與北京人假結婚。

　　北京、上海、青島、成都、長春等城市相繼推出落實“國八條”的新政后，業內人士分析稱，北京的外地人在京購房門檻最高。限購令明確規定：外地人購房須提供5年的納稅證明；外地人在京已有一套住房者，將暫停向其售房。

　　限購令出臺后一位網友坦率表示：“這真是京籍大齡單身男女的福利呀。為有錢卻買不到房子而發愁的外地朋友，嫁給我吧，我有購房資格，只要收取10%的手續費。”

　　最嚴格的樓市限購令催生出了最搶手的生意。部分房屋中介開價數萬元，自稱向外地人收取一筆不菲的費用后，可以幫助外地人補交5年連續在京的納稅證明。也有中介聲稱，收取一定的費用，能幫助外地人代辦北京工作居住證，以獲得在京購房資格等。

　　一些中介甚至建議，購房者私下與賣方先簽訂購房合同書，將房屋買下，在日后有購房資格之后再辦理網簽過戶手續。

　　由于限購令中北京人比外地人在購房方面具有相對的優勢，北京戶口如今被網友稱為“北京綠卡”。為了突破限購令，網上的招數有：與擁有北京人結婚后獲得購房資格，購房之后再離婚。或者兩個北京人假離婚，成為兩個家庭后，便各有兩套購房資格，購房后再復婚等。

　　更有網友支招稱，北京夫妻不妨利用戶口假離婚，賺取購房傭金來致富。該網友解釋道，均為北京戶口的夫妻離婚，利用戶口招租，分別和外地人領取結婚證，幫助其在京買房。每次收取房價5%的傭金，以目前北京房屋均價來算，每次結婚可掙10萬元到15萬元。一年結離婚4到6次，倆人一年各掙40萬元到90萬元不等。2年后，倆人以各自名義再貸款買房，買房后復婚。倆人可擁有至少三套房產，房價再漲時賣房，這樣就可以致富了。

　　針對網上流傳著各種“規避”房產調控政策而造假的辦法，業內人士普遍認為，網上傳言的“規避”招數背后都隱藏著很大風險，購房者貪圖眼前利益將會得不償失。此外，北京市住建委與公安、稅務、民政、社保等部門聯手，完善購房人資格核查系統，堵住可能的漏洞。

　　至于假離婚的招數，北京市海淀區法院法官陳昶屹說，某些人想通過假離婚躲避限購令，那是賠了夫人又折兵。即使“假離婚”，在法律上也會產生財產分割效力，導致財產產權轉移，付出的經濟代價將是慘重的。完