來源：經(jīng)濟之聲

　　原標題：業(yè)主抱團哄抬房價？深圳市住建局緊急發(fā)布五項措施！

　　深圳一些住宅小區(qū)業(yè)主近日通過微信群發(fā)布集體漲價言論，惡意炒作二手房價，造成不良社會影響。深圳市住建局發(fā)布通告，公布五項措施，對捏造虛假事實、散布虛假言論、哄抬房價、惡意炒作等行為進行整頓和規(guī)范。

　　集體炒作二手房有何套路？

　　近日，一份深圳某小區(qū)業(yè)主管理組發(fā)布的《告全體業(yè)主書》在網(wǎng)上流傳。內(nèi)容顯示，有部分業(yè)主號召小區(qū)業(yè)主集體漲價，并給出最低掛牌價，上不封頂，以此抬高小區(qū)整體價格。隨后，房產(chǎn)中介平臺顯示，該小區(qū)掛牌價格紛紛整體上調(diào)。

　　深圳某地產(chǎn)公司中介人員：業(yè)主給出的價格都已上調(diào)，在3000元到5000元每平方米。兩房上漲大概30萬元，三房上漲50萬元。

　　中國城市經(jīng)濟專家委員會副主任 宋丁 ：如果這種現(xiàn)象不加遏制，可能會波及到深圳很多小區(qū)，一旦連片了，情況就非常危險了。

　　深圳住建局多舉措打擊炒作者

　　經(jīng)過社交媒體宣傳不斷發(fā)酵，緊接著深圳多個小區(qū)都傳出類似操作。12月17日，寶安區(qū)住房和建設局針對相關小區(qū)個別業(yè)主發(fā)布集體漲價言論一事，已經(jīng)約談發(fā)布集體漲價言論相關當事人。12月18日午間，深圳市住建局發(fā)文通報稱，捏造虛假事實、散布虛假言論、哄抬房價、惡意炒作等行為涉嫌違法違規(guī)，已停止辦理涉事樓盤網(wǎng)簽手續(xù)。

　　深圳市住房和建設局房地產(chǎn)業(yè)處處長 李東：如果有業(yè)主非要網(wǎng)簽，必須到區(qū)住建部門簽訂《風險知曉書》。我們要求中介機構不允許代理這些經(jīng)過惡意抬價的小區(qū)樓盤，最后對那些參與哄抬房價、惡意炒作的業(yè)主，一經(jīng)查實，移交公安機關處理。

　　記者隨后在房產(chǎn)中介平臺查詢發(fā)現(xiàn)，此前網(wǎng)上被熱議的多個“哄抬”房價的樓盤如今已沒有掛牌顯示房源。大部分區(qū)域的二手房當前價格穩(wěn)定，目前掛牌價較上半年上漲有限。

　　5項管理措施出臺

　　一是對發(fā)布集體漲價言論相關當事人進行約談。

　　二是暫停辦理鳳凰里小區(qū)二手房網(wǎng)簽手續(xù)，并發(fā)布該小區(qū)二手房交易風險告知書。如業(yè)主確需交易，需到寶安住房和建設局簽署交易風險知曉書。

　　三是對涉嫌惡意炒作，哄抬房價行為進行嚴肅調(diào)查，一旦查實，相關責任人將列入黑名單，并研究限制其買賣住房和享受公共住房福利等相關措施。

　　四是如發(fā)現(xiàn)涉嫌擾亂市場秩序等其他違法違規(guī)行為，將移交公安、市監(jiān)、司法等部門依法進行處理。

　　五是嚴禁中介機構參與惡意炒作房價，嚴禁中介機構代理涉嫌惡意炒作房價的房屋，違者將被暫停網(wǎng)簽權限，并列入行業(yè)誠信黑名單。

　　深圳市房地產(chǎn)研究中心主任 王鋒：市住建局出臺5項管理措施，對短期遏制惡意抬價炒作起到很重要作用。但從長久來看，還是要加強長效機制建設，根源上解決二手房市場存在的問題。

責任編輯：孫劍嵩